O 위치 : 전북특별자치도 군산시 칠성안1길 16, 104동 4층403호 (산북동,시영아파트)
O 유형 : 아파트
O 사건번호 : 2024 타경 22281
O 집행법원 : 전주지방법원 군산지원
감정가는 38,000,000원입니다.
최저입찰가는 26,600,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 2,660,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경22281 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전북특별자치도 군산시 칠성안1길 16, 104동 4층403호 (산북동,시영아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경22281이며 전주지방법원 군산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 38,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 26,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 2,660,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전북특별자치도 군산시 칠성안1길 16, 104동 4층403호 (산북동,시영아파트)
전북특별자치도 군산시 산북동 3551-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
49.40㎡(14.94평) |
| 건물면적 |
44.12㎡(13.35평) |
| 사건번호 |
2024타경22281 |
| 감정평가액 |
38,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 26,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,660,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
칠성안1길 16 |
13376.4 분의 49.4 |
49.4㎡ (14.94평)
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건물
칠성안1길 16 |
4층403호 (산북동,시영아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
44.12㎡ (13.35평)
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전북특별자치도 군산시 산북동 산북초등학교 북서측 인근에 소재하며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 구OO |
전유부분 전부 |
1998.11.06. |
[보]13,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
구본우 : 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2010.04.01.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년4월26일 |
근저당권
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19,500,000원 |
| 2002년10월24일 |
압류
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| 2003년2월11일 |
가압류
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3,767,107원 |
| 2003년2월18일 |
가압류
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5,835,281원 |
| 2003년7월8일 |
가압류
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2,968,928원 |
| 2005년7월1일 |
가압류
|
9,363,770원 |
| 2008년7월7일 |
가압류
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7,628,266원 |
| 2008년10월16일 |
압류
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| 2010년4월1일 |
임차권설정
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13,000,000원 |
| 2010년9월17일 |
압류
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| 2024년4월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기 있음(임대차보증금 13,000,000원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아
니하면 잔액을 매수인이 임수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전북특별자치도 군산시 산북동 산북초등학교 북서측 인근에 소재하며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기 있음(임대차보증금 13,000,000원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아
니하면 잔액을 매수인이 임수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.04.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경22281 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-27
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아파트
전북 군산시 삼학5길 9, 1동
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 9.13평 |
28,000,000원
19,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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아파트
전북 군산시 설림2길 22-3, 103동
건물: 17.80평 , 토지(대지권): 12.10평 |
34,000,000원
34,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-13
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아파트
전북 군산시 칠성안1길 16, 104동
[임차권등기]
건물: 13.35평 , 토지(대지권): 14.94평 |
38,000,000원
26,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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아파트
전북 군산시 칠성3길 22, 203동
건물: 11.73평 , 토지(대지권): 7.82평 |
40,000,000원
28,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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아파트
전북 군산시 구영신창길 77, 나동
건물: 20.24평 , 토지(대지권): 10.98평 |
44,600,000원
15,298,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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아파트
전북 군산시 칠성3길 8, 202동
건물: 14.80평 , 토지(대지권): 7.12평 |
50,000,000원
50,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-25
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아파트
전북 군산시 동팔마길 39, 나동
건물: 22.05평 , 토지(대지권): 17.64평 |
52,000,000원
52,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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아파트
전북 군산시 신촌1길 36, 1층101호
건물: 21.59평 , 토지(대지권): 10.83평 |
57,000,000원
45,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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아파트
전북 군산시 풍문2길 30-0, 102동
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 9.72평 |
60,000,000원
42,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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아파트
전북 군산시 하나운로 28, 206동
건물: 16.28평 , 토지(대지권): 8.94평 |
70,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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아파트
전북 군산시 소룡안3길 24, 101동
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 10.45평 |
83,000,000원
58,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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아파트
전북 군산시 하나운로 7, 101동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 10.21평 |
92,000,000원
64,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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아파트
전북 군산시 요죽길 76, 103동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 10.85평 |
98,000,000원
68,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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아파트
전북 군산시 해망로 447, 105동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 18.85평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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아파트
전북 군산시 의료원로 188, 105동
건물: 20.53평 , 토지(대지권): 11.13평 |
103,000,000원
72,100,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경22281 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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