2024타경107337
서울북부지방법원의 경매 목적물로
감정가 479,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 383,200,000원으로
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 서울북부지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경107337 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 성북구 보문로35길 45, 2층202호 (삼선동4가,이지메리앙) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경107337이며 서울북부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 479,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 383,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 38,320,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 성북구 보문로35길 45, 2층202호 (삼선동4가,이지메리앙)
서울특별시 성북구 삼선동4가 60
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.26㎡(8.55평) |
| 건물면적 |
43.25㎡(13.08평) |
| 사건번호 |
2024타경107337 |
| 감정평가액 |
479,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 383,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
보문로35길 45 |
224.5 분의 28.26 |
28.26㎡ (8.55평)
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건물
보문로35길 45 |
2층202호 (삼선동4가,이지메리앙) 철근콘크리트구조 |
43.25㎡ (13.08평)
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서울특별시 성북구 삼섬동5가 소재 "서울성북경찰서" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
202호 전부 |
2021.03.02. |
[보]410,000,000
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| 장OO |
202호 전부 |
2021.03.02. |
[보]410,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
장현아 : 주택임차권 등기권자로서 임차권 등기일은 2023. 3. 13.임 주택도시보증공사(장현아) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 주택임차권자 장현아의 임대차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월22일 |
가압류
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11,568,637원 |
| 2023년3월13일 |
임차권설정
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410,000,000원 |
| 2024년1월9일 |
압류
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| 2024년5월3일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차권 등기일 2023. 3. 13.) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 성북구 삼섬동5가 소재 "서울성북경찰서" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차권 등기일 2023. 3. 13.)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 22. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107337 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 솔샘로9길 15, 4층402호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 5.44평 |
136,000,000원
136,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동
[임차권등기]
건물: 3.44평 , 토지(대지권): 1.26평 |
140,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 솔샘로3길 30, 3층302호
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.27평 |
144,000,000원
144,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 보국문로8가길 21, 6층605호
[임차권등기]
건물: 4.56평 , 토지(대지권): 2.97평 |
145,000,000원
92,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 종암로32길 12, 에이동
[임차권등기]
건물: 3.44평 , 토지(대지권): 1.26평 |
150,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 종암로32길 12, 에이동
[임차권등기]
건물: 3.44평 , 토지(대지권): 1.26평 |
151,000,000원
120,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 성북구 보문로29가길 51, 1층101호
건물: 11.45평 , 토지(대지권): 5.45평 |
154,000,000원
40,370,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로24길 22-7, 5층
건물: 8.04평 , 토지(대지권): 4.99평 |
191,000,000원
97,792,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 솔샘로15길 64-6, 지1층비102호
건물: 18.33평 , 토지(대지권): 13.06평 |
201,000,000원
160,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 아리랑로7길 28-10, 2층204호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.07평 |
206,000,000원
131,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 보국문로8나길 4, 6층601호
[임차권등기]
건물: 8.01평 , 토지(대지권): 4.93평 |
212,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 서경로9가길 3-18, 3층301호
[임차권등기]
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 5.93평 |
215,000,000원
172,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 보국문로28길 33, 4층402호
건물: 20.56평 , 토지(대지권): 11.49평 |
216,000,000원
138,240,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 아리랑로19길 52, 1층101호
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 5.05평 |
218,000,000원
174,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호
[임차권등기]
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 5.93평 |
230,000,000원
30,870,000원 |
유찰
(9회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경107337 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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