근린상가 경매 / 북구 무등로180번길 12, 2층204호 / 근린상가 경매 / 2024타경65202
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이 물건의 사건번호는 2024타경65202 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 북구 무등로180번길 12, 2층204호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경65202이며 광주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 149,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 83,440,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.02.26입니다.
입찰보증금은 8,344,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 북구 무등로180번길 12, 2층204호
광주광역시 북구 신안동 134-7
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
45.39㎡(13.73평) |
| 건물면적 |
169.50㎡(51.27평) |
| 사건번호 |
2024타경65202 |
| 감정평가액 |
149,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 83,440,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,344,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
무등로180번길 12 |
3273.7 분의 45.39 |
45.39㎡ (13.73평)
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건물
무등로180번길 12 |
2층204호 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
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2022.12.22 |
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| 황OO |
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2024.01.22 |
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| 강OO |
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2022.03.23 |
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| (OO |
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2007.05.17 |
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| (OO |
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2013.05.28 |
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| (OO |
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2019.07.03 |
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| 매각물건명세 비고 |
(주)시아이에프,김상규:세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음 - 임대차기간 : 2007.05.17.~2009.05.16., 보증금 : 50,000,000원(주)온천의꽃,김상규:세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음 - 임대차기간 : 2019.07.01.~2021.06.30.(주)이성,정병구:세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음 - 임대차기간 : 2013.05.23.~2015.04.23., 보증금 : 10,000,000원강한솔:세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음 - 임대차기간 : 2022.03.23.~2024.03.23., 보증금 : 20,000,000원윤정진:세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음 - 임대차기간 : 2022.12.21.~2024.12.21., 보증금 : 10,000,000원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년6월12일 |
근저당권
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54,600,000원 |
| 2015년9월10일 |
근저당권
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42,000,000원 |
| 2022년12월23일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년2월16일 |
압류
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| 2023년11월15일 |
압류
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| 2024년3월13일 |
임의경매
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| 2024년4월8일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 149,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,295,431원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.06.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경65202 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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근린상가
광주 북구 무등로180번길 12, 2층201-1호
건물: 47.64평 , 토지(대지권): 13.88평 |
130,000,000원
58,240,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-26
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근린상가
광주 북구 무등로180번길 12, 2층204호
건물: 51.27평 , 토지(대지권): 13.73평 |
149,000,000원
83,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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근린상가
광주 북구 초당로 32, 2동
건물: 45.25평 , 토지(대지권): 38.47평 |
331,928,000원
95,170,000원 |
재진행
(5회)
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2025-02-19
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근린상가
광주 북구 문화소통로 170, 1층121호
건물: 21.78평 , 토지(대지권): 6.49평 |
325,000,000원
116,480,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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근린상가
광주 북구 문화소통로 170, 1층122호
건물: 21.78평 , 토지(대지권): 6.49평 |
325,000,000원
116,480,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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근린상가
광주 북구 문화소통로 170, 1층120호
건물: 22.87평 , 토지(대지권): 6.81평 |
341,000,000원
122,214,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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근린상가
광주 북구 문화소통로 170, 1층113호
건물: 21.78평 , 토지(대지권): 13.78평 |
344,000,000원
123,290,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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근린상가
광주 북구 양산제로 105, 1층
건물: 20.96평 , 토지(대지권): 18.06평 |
449,000,000원
128,738,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-19
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근린상가
광주 북구 양산제로 105, 1층
건물: 20.85평 , 토지(대지권): 17.96평 |
447,000,000원
160,205,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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근린상가
광주 북구 양산제로 105, 1층
건물: 20.96평 , 토지(대지권): 18.06평 |
449,000,000원
160,922,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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근린상가
광주 북구 양산제로 105, 1층
건물: 20.96평 , 토지(대지권): 18.06평 |
421,000,000원
188,608,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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근린상가
광주 북구 양산제로 105, 1층
건물: 20.96평 , 토지(대지권): 18.06평 |
421,000,000원
188,608,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
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근린상가
광주 북구 문화소통로 170, 2층205호
건물: 40.22평 , 토지(대지권): 25.45평 |
355,000,000원
198,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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근린상가
광주 북구 양산제로 105, 1층
건물: 22.87평 , 토지(대지권): 19.70평 |
460,000,000원
206,080,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-05
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근린상가
광주 북구 평교로18번길 50, 지하1층6호
건물: 105.42평 , 토지(대지권): 31.04평 |
219,000,000원
219,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경65202 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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