소 재 지	부산광역시 동구 초량중로 46-1, 202호  부산광역시 동구 초량동 524
물건용도	다세대/빌라
토지면적	7.46㎡(2.26평)
건물면적	22.29㎡(6.74평)
사건번호	2024타경2370
감정평가액	106,000,000원
최저입찰가	(70%) 74,200,000원
입찰보증금	(10%) 7,420,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 초량중로 46-1	140.5 분의 7.455	7.455㎡ (2.26평)
건물 초량중로 46-1	202호 철근콘크리트구조	22.29㎡ (6.74평)

부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
추OO	202호	2021.10.27.	[보]80,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년7월30일	근저당권	1,132,000,000원
2024년4월24일	임의경매
2024년5월31일	가압류	25,614,005원
2024년6월5일	가압류	21,791,111원
2024년6월11일	가압류	25,908,676원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-27	다세대/빌라  부산 동구 초량상로25번길 21, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 4.53평	90,000,000원 23,593,000원	유찰 (6회)
2025-02-06	다세대/빌라  부산 동구 범곡로9번길 13, 2층201호  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 9.74평	219,000,000원 75,117,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	다세대/빌라  부산 동구 범곡로9번길 13, 3층302호  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 9.74평	221,000,000원 75,803,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량상로25번길 23, 비동 [임차권등기]  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 4.47평	82,000,000원 40,180,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  부산 동구 초량상로65번길 32, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 5.88평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 201호  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.71평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 202호  건물: 6.74평  , 토지(대지권): 2.26평	106,000,000원 74,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 203호  건물: 6.24평  , 토지(대지권): 2.09평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 301호  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.71평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 302호  건물: 6.74평  , 토지(대지권): 2.26평	106,000,000원 74,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 303호  건물: 6.24평  , 토지(대지권): 2.09평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 401호  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.71평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 402호  건물: 6.74평  , 토지(대지권): 2.26평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 403호  건물: 6.24평  , 토지(대지권): 2.09평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 501호  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.71평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)