부산시 초량상로25번길 23, 다세대/빌라 경매 동구
2024타경53392
소재지 - 부산광역시 동구 초량상로25번길 23, 비동 5층502호 (초량동,오션파크)
감정가 : 82,000,000
최저가 : 82,000,000
매각기일 : 2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경53392 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산지방법원 경매13계에서 진행하는 사건번호 2024타경53392의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 부산광역시 동구 초량상로25번길 23, 비동 5층502호 (초량동,오션파크) 입니다.
감정가는 82,000,000원이며, 최저입찰가는 82,000,000원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰보증금은 (10%) 8,200,000원입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 동구 초량상로25번길 23, 비동 5층502호 (초량동,오션파크)
부산광역시 동구 초량동 1064-98
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
14.79㎡(4.47평) |
| 건물면적 |
36.12㎡(10.93평) |
| 사건번호 |
2024타경53392 |
| 감정평가액 |
82,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 82,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
초량상로25번길 23 |
120 분의 14.79 |
14.79㎡ (4.47평)
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건물
초량상로25번길 23 |
5층502호 (초량동,오션파크) 철근콘크리트구조 |
36.12㎡ (10.93평)
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부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 탁OO |
502호 |
2014.05.19. |
[보]64,000,000원(임차보증금 7천만원 중 반환되지 않은 금액)
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| 매각물건명세 비고 |
탁규남 : 경매신청채권자로서 주택임차권 등기일은 2023.5.31.자이며, 경매신청일(24.3.15.자)을 배당요구일자로 봄. 그리고 임대차계약일자(보증금)는 ① 2014.4.12.자(65,000,000원) ② 2018.5.12.자(68,000,000원) ③ 2019.12.28.자(200만원 증액)이며, 위 ①계약에 대한 확정일자는 2014.5.19.자이며, ②계약에 대한 확정일자는 2018.5.14.자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월20일 |
압류
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| 2021년9월16일 |
압류
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| 2022년8월5일 |
압류
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| 2023년5월31일 |
임차권설정
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64,000,000원 |
| 2024년3월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권등기(2023.5.31. 제66072호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 중 한글 비동으로는 전입세대 나타나지 않음. 동을 뺀 호수와 영문B동으로 탁규남 세대 전입 사실을 첨부한 점유관계를 작성함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권등기(2023.5.31. 제66072호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.20. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53392 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 초량상로25번길 23, 비동
[임차권등기]
건물: 10.93평 , 토지(대지권): 4.47평 |
82,000,000원
82,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 홍곡로 11, 2층201호
건물: 22.94평 , 토지(대지권): 10.53평 |
187,000,000원
91,630,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 범곡로9번길 13, 2층201호
건물: 16.87평 , 토지(대지권): 9.74평 |
219,000,000원
153,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 범곡로9번길 13, 2층202호
건물: 16.87평 , 토지(대지권): 9.74평 |
219,000,000원
153,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 범곡로9번길 13, 3층301호
건물: 16.87평 , 토지(대지권): 9.74평 |
221,000,000원
154,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 범곡로9번길 13, 3층302호
건물: 16.87평 , 토지(대지권): 9.74평 |
221,000,000원
154,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 좌천로 59, 4층301호
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175,000,000원
175,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 초량상로25번길 21, 에이동
[임차권등기]
건물: 11.79평 , 토지(대지권): 4.54평 |
90,000,000원
72,000,000원 |
유찰
(18회)
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2024-11-22
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 초량상로25번길 21, 에이동
[임차권등기]
건물: 11.77평 , 토지(대지권): 4.53평 |
90,000,000원
29,491,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 대영로239번길 20, 비동
건물: 7.18평 , 토지(대지권): 2.50평 |
106,000,000원
54,272,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 대영로239번길 20, 비동
건물: 7.02평 , 토지(대지권): 2.44평 |
104,000,000원
53,248,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 대영로239번길 20, 비동
건물: 8.28평 , 토지(대지권): 2.88평 |
122,000,000원
62,464,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 대영로239번길 20, 비동
건물: 8.28평 , 토지(대지권): 2.88평 |
122,000,000원
62,464,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 대영로239번길 20, 비동
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 3.01평 |
128,000,000원
65,536,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 대영로239번길 20, 비동
건물: 6.89평 , 토지(대지권): 2.40평 |
102,000,000원
52,224,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경53392 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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