소 재 지	부산광역시 동구 범곡로9번길 13, 3층302호 (범일동,정성빌)  부산광역시 동구 범일동 1366-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.20㎡(9.74평)
건물면적	55.77㎡(16.87평)
사건번호	2024타경51228
감정평가액	221,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,700,000원
입찰보증금	(10%) 15,470,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.14(목) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 범곡로9번길 13	298.0 분의 32.2	32.2㎡ (9.74평)
건물 범곡로9번길 13	3층302호 (범일동,정성빌) 공동주택 철근콘크리트구조	55.77㎡ (16.87평)

부산광역시 동구 범일동 소재 데레사여자고등학교 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	302호	2022.12.01.	[보]10,000,000 [월]290,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월30일	근저당권	183,600,000원
2023년2월14일	가압류	165,000,000원
2023년4월12일	압류
2023년12월21일	압류
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 정성빌이나 현칭 세르세빌임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 범일동 소재 데레사여자고등학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  부산 동구 초량상로25번길 21, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.79평  , 토지(대지권): 4.54평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (18회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 7.18평  , 토지(대지권): 2.50평	106,000,000원 54,272,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 7.02평  , 토지(대지권): 2.44평	104,000,000원 53,248,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 8.28평  , 토지(대지권): 2.88평	122,000,000원 62,464,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 8.28평  , 토지(대지권): 2.88평	122,000,000원 62,464,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 3.01평	128,000,000원 65,536,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 6.89평  , 토지(대지권): 2.40평	102,000,000원 52,224,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 1.74평	76,000,000원 38,912,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 1.94평	84,000,000원 43,008,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 6.58평  , 토지(대지권): 2.29평	99,000,000원 50,688,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 6.58평  , 토지(대지권): 2.29평	99,000,000원 50,688,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 7.23평  , 토지(대지권): 2.51평	109,000,000원 55,808,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 4.82평  , 토지(대지권): 1.67평	73,000,000원 37,376,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 1.74평	76,000,000원 38,912,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  부산 동구 대영로239번길 20, 비동  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 1.94평	84,000,000원 43,008,000원	유찰 (3회)