소 재 지	경기도 하남시 미사대로 424, 1층112호 (망월동,트레비타워)  경기도 하남시 망월동 1147
물건용도	근린상가
토지면적	14.16㎡(4.28평)
건물면적	55.20㎡(16.70평)
사건번호	2024타경58994
감정평가액	1,490,000,000원
최저입찰가	(70%) 1,043,000,000원
입찰보증금	(10%) 104,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미사대로 424	2105.1 분의 14.1625	14.162㎡ (4.28평)
건물 미사대로 424	1층112호 (망월동,트레비타워) 철근콘크리트구조	55.20㎡ (16.70평)

경기도 하남시 망월동 소재 하남종합운동장 동남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	트레비타워 1층112-2호	2024.01.18	[보]55,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월30일	근저당권	2,256,000,000원
2023년8월24일	압류
2023년10월10일	압류
2024년4월3일	압류
2024년5월28일	임의경매
2024년7월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 망월동 소재 하남종합운동장 동남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변중앙로 190, 1층136호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.53평	787,000,000원 132,271,000원	재진행 (5회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변중앙로 190, 1층138호  건물: 10.83평  , 토지(대지권): 2.13평	1,095,000,000원 184,037,000원	재진행 (5회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변중앙로 190, 1층139호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 1.90평	978,000,000원 164,373,000원	재진행 (5회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변중앙로 190, 1층140호  건물: 7.69평  , 토지(대지권): 1.51평	778,000,000원 130,759,000원	재진행 (5회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변중앙로198번길 29, 비동  건물: 15.99평  , 토지(대지권): 2.44평	1,448,000,000원 347,665,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 121, 1층112호  건물: 11.83평  , 토지(대지권): 2.12평	998,000,000원 239,620,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변중앙로198번길 29, 비동  건물: 6.31평  , 토지(대지권): 0.96평	488,000,000원 117,169,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 121, 1층108호  건물: 11.83평  , 토지(대지권): 2.12평	998,000,000원 239,620,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변중앙로198번길 29, 비동  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 1.89평	1,274,000,000원 305,887,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 125, 에이동  건물: 9.32평  , 토지(대지권): 1.35평	422,000,000원 101,322,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 125, 에이동  건물: 14.88평  , 토지(대지권): 2.16평	659,000,000원 158,226,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 125, 에이동  건물: 13.90평  , 토지(대지권): 2.01평	1,040,000,000원 249,704,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	근린상가  경기 하남시 하남대로 1043-36, 1동  건물: 18.58평  , 토지(대지권): 14.00평	209,000,000원 71,687,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  경기 하남시 하남대로 1043-36, 1동  건물: 28.73평  , 토지(대지권): 21.64평	323,000,000원 110,789,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  경기 하남시 하남대로 1043-17, 1동  건물: 45.74평  , 토지(대지권): 28.59평	548,000,000원 187,964,000원	유찰 (3회)