소 재 지	경기도 고양시 일산동구 고풍로 72-41, 502동 8층804호 (풍동,일산풍동5차성원상떼빌)  경기도 고양시 일산동구 풍동 1222
물건용도	아파트
토지면적	40.02㎡(12.11평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2023타경78582
감정평가액	392,000,000원
최저입찰가	(100%) 392,000,000원
입찰보증금	(10%) 39,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고풍로 72-41	11323.9 분의 40.02	40.02㎡ (12.11평)
건물 고풍로 72-41	8층804호 (풍동,일산풍동5차성원상떼빌) 철근콘크리트구조	84.94㎡ (25.69평)

경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 풍산초등학교 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 출입 용이, 버스승강장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월11일	근저당권	243,600,000원
2022년1월25일	근저당권	282,100,000원
2023년5월25일	압류
2023년7월20일	압류
2023년12월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 풍산초등학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 출입 용이, 버스승강장, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-10	아파트  경기 고양시 일산동구 강송로 156,  건물: 40.78평  , 토지(대지권): 23.11평	955,000,000원 668,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  경기 고양시 일산동구 강촌로 191,  건물: 30.55평  , 토지(대지권): 18.22평	717,000,000원 501,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  경기 고양시 일산동구 고봉로 422,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 18.21평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 63,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 23.88평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	아파트  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 63,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 23.88평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 44-46,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 8.94평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2024-12-11	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 72-11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.20평	395,000,000원 395,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 72-41,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.11평	392,000,000원 392,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 72-41,	395,000,000원 395,000,000원	신건 (0회)
2024-12-17	아파트  경기 고양시 일산동구 연리지로 50,  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 10.23평	895,000,000원 626,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티1로 7,  건물: 46.81평  , 토지(대지권): 26.35평	908,000,000원 635,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티2로11번길 45, [대지권미등기]  건물: 42.92평	724,000,000원 724,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45,  건물: 72.65평  , 토지(대지권): 35.91평	1,750,000,000원 1,750,000,000원	신건 (0회)
2024-12-11	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45, [대지권미등기]  건물: 63.62평	1,300,000,000원 910,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45,  건물: 49.22평  , 토지(대지권): 24.33평	906,000,000원 634,200,000원	유찰 (1회)