소 재 지	경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 63, 102동 3층305호 (성석동,청원네이처빌아파트)  경기도 고양시 일산동구 성석동 1077
물건용도	아파트
토지면적	78.95㎡(23.88평)
건물면적	59.89㎡(18.12평)
사건번호	2024타경66456
감정평가액	194,000,000원
최저입찰가	(70%) 135,800,000원
입찰보증금	(10%) 13,580,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고봉로658번길 63	25088.0 분의 78.951	78.951㎡ (23.88평)
건물 고봉로658번길 63	3층305호 (성석동,청원네이처빌아파트) 철근콘크리트구조	59.89㎡ (18.12평)

경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양(설문)IC" 남서측 근거리에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월22일	근저당권	127,675,726원
2021년11월22일	근저당권	124,800,000원
2022년10월14일	가압류	7,742,716원
2022년10월24일	가압류	42,895,190원
2023년1월4일	가압류	35,334,861원
2023년5월24일	압류
2024년3월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.12.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양(설문)IC" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.6.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-19	아파트  경기 고양시 일산동구 고봉로 422,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 18.21평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 44-46,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 8.94평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 은행마을로 16,  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 16.46평	422,000,000원 422,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 72-41,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.11평	392,000,000원 392,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티2로11번길 45, [대지권미등기]  건물: 42.92평	724,000,000원 724,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45,  건물: 72.65평  , 토지(대지권): 35.91평	1,750,000,000원 1,750,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 46,	868,000,000원 868,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 72-41,	395,000,000원 395,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산동구 중산로 260,	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45, [대지권미등기]  건물: 40.42평	790,000,000원 553,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45,  건물: 49.22평  , 토지(대지권): 24.33평	906,000,000원 634,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티1로 7,  건물: 46.81평  , 토지(대지권): 26.35평	908,000,000원 635,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  경기 고양시 일산동구 강촌로 191,  건물: 30.55평  , 토지(대지권): 18.22평	717,000,000원 501,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 46,  건물: 34.99평	687,000,000원 480,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 하늘마을로 94,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 17.12평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)