소 재 지	경기도 고양시 일산동구 연리지로 50, 103동 17층1704호 (장항동,힐스테이트킨텍스레이크뷰)  경기도 고양시 일산동구 장항동 1784
물건용도	아파트
토지면적	33.83㎡(10.23평)
건물면적	84.35㎡(25.52평)
사건번호	2024타경2780
감정평가액	895,000,000원
최저입찰가	(70%) 626,500,000원
입찰보증금	(10%) 62,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연리지로 50	11581.1 분의 33.8297	33.829㎡ (10.23평)
건물 연리지로 50	17층1704호 (장항동,힐스테이트킨텍스레이크뷰) 철근콘크리트구조	84.3496㎡ (25.52평)

경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "킨텍스" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월31일	근저당권	529,100,000원
2020년5월13일	근저당권	120,000,000원
2021년1월25일	근저당권	120,000,000원
2021년4월14일	근저당권	190,800,000원
2021년9월9일	근저당권	120,000,000원
2023년6월23일	가압류	13,107,263원
2023년7월13일	가압류	6,955,516원
2023년12월26일	가압류	41,169,184원
2024년4월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.12.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "킨텍스" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	아파트  경기 고양시 일산동구 강촌로 191,  건물: 30.55평  , 토지(대지권): 18.22평	717,000,000원 501,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	아파트  경기 고양시 일산동구 강송로 156,  건물: 40.78평  , 토지(대지권): 23.11평	955,000,000원 668,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-18	아파트  경기 고양시 일산동구 일산로 206,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.15평	590,000,000원 413,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	아파트  경기 고양시 일산동구 연리지로 50,  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 10.23평	895,000,000원 626,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	아파트  경기 고양시 일산동구 중앙로 1129,  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 10.08평	386,000,000원 270,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 하늘마을로 94,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 17.12평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  경기 고양시 일산동구 고봉로 422,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 18.21평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산동구 중산로 260,	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-12-11	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 72-11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.20평	395,000,000원 395,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-26	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 44-46,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 8.94평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 은행마을로 16,  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 16.46평	422,000,000원 422,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 72-41,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.11평	392,000,000원 392,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 72-41,	395,000,000원 395,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 63,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 23.88평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	아파트  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 63,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 23.88평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)