소 재 지	경기도 고양시 일산동구 고풍로 72-11, 302동 3층304호 (풍동,성원아파트)  경기도 고양시 일산동구 풍동 551-1
물건용도	아파트
토지면적	40.32㎡(12.20평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2024타경63952
감정평가액	395,000,000원
최저입찰가	(100%) 395,000,000원
입찰보증금	(10%) 39,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고풍로 72-11	12814.0 분의 40.316	40.316㎡ (12.20평)
건물 고풍로 72-11	3층304호 (풍동,성원아파트) 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

경기도 고양시 일산동구 풍동 소재, ‘풍산초등학교’ 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월12일	근저당권	300,000,000원
2022년4월15일	근저당권	168,000,000원
2024년2월27일	임의경매
2024년3월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.12.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재, ‘풍산초등학교’ 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45, [대지권미등기]  건물: 40.42평	790,000,000원 553,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45,  건물: 49.22평  , 토지(대지권): 24.33평	906,000,000원 634,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티1로 7,  건물: 46.81평  , 토지(대지권): 26.35평	908,000,000원 635,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  경기 고양시 일산동구 강촌로 191,  건물: 30.55평  , 토지(대지권): 18.22평	717,000,000원 501,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 46,  건물: 34.99평	687,000,000원 480,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 하늘마을로 94,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 17.12평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 63,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 23.88평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-04	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 80, [대지권미등기]  건물: 49.22평	814,000,000원 569,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	아파트  경기 고양시 일산동구 강송로 156,  건물: 40.78평  , 토지(대지권): 23.11평	955,000,000원 668,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45, [대지권미등기]  건물: 63.62평	1,300,000,000원 910,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	아파트  경기 고양시 일산동구 고풍로 72-11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.20평	395,000,000원 395,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-11	아파트  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 63,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 23.88평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 79,  건물: 43.97평  , 토지(대지권): 22.85평	765,000,000원 535,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	아파트  경기 고양시 일산동구 연리지로 50,  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 10.23평	895,000,000원 626,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	아파트  경기 고양시 일산동구 중앙로 1129,  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 10.08평	386,000,000원 270,200,000원	유찰 (1회)