소 재 지	인천광역시 부평구 경인로902번길 8-4, 5층502호 (부평동,중앙아트빌)  인천광역시 부평구 부평동 675-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	13.27㎡(4.01평)
건물면적	26.87㎡(8.13평)
사건번호	2023타경13789
감정평가액	77,000,000원
최저입찰가	(70%) 53,900,000원
입찰보증금	(10%) 5,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로902번길 8-4	238.3 분의 13.27	13.27㎡ (4.01평)
건물 경인로902번길 8-4	5층502호 (부평동,중앙아트빌) 철근콘크리트구조	26.87㎡ (8.13평)

1 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년5월21일	근저당권	29,000,000원
2023년5월16일	가압류	28,542,369원
2023년6월9일	가압류	29,810,093원
2023년10월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.05.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-20	다세대 빌라  인천 부평구 경원대로1363번길 23, 13층1305호 [임차권등기]  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 2.19평	222,000,000원 155,400,000원	유찰 (1회)
2025-03-06	다세대 빌라  인천 부평구 경인로 1107-3, 5층501호 [임차권등기]  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 8.82평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	다세대 빌라  인천 부평구 경인로1024번길 20-7, 4층403호 [임차권등기]  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 6.32평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	다세대 빌라  인천 부평구 경인로1058번길 10-10, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.54평  , 토지(대지권): 5.89평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-14	다세대 빌라  인천 부평구 경인로725번길 3, 3층301호 [별도등기]  건물: 23.56평  , 토지(대지권): 12.15평	270,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	다세대 빌라  인천 부평구 경인로818번길 13, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 3.19평	85,000,000원 7,000,000원	유찰 (8회)
2025-02-18	다세대 빌라  인천 부평구 경인로834번길 58-1, 2층202호 [임차권등기]  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 9.86평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-28	다세대 빌라  인천 부평구 경인로912번길 12-5, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 6.07평	104,000,000원 35,672,000원	유찰 (4회)
2025-03-14	다세대 빌라  인천 부평구 길주남로6번길 15, 4층402호 [임차권등기]  건물: 20.84평  , 토지(대지권): 3.56평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (0회)
2025-03-06	다세대 빌라  인천 부평구 동수천로96번길 34-4, 3층303호 [임차권등기]  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 6.07평	103,000,000원 50,470,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	다세대 빌라  인천 부평구 동암남로3번길 17, 1동 [임차권등기]  건물: 15.31평  , 토지(대지권): 8.67평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	다세대 빌라  인천 부평구 동암산로 12, 2층202호 [임차권등기]  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 6.92평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (3회)
2025-03-07	다세대 빌라  인천 부평구 동암산로 14, 1동  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 8.97평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2025-02-21	다세대 빌라  인천 부평구 동암산로59번길 5, 3층301호  건물: 3.47평  , 토지(대지권): 2.14평	32,000,000원 15,680,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	다세대 빌라  인천 부평구 마장로242번길 40, 지하층1호  건물: 11.45평  , 토지(대지권): 7.17평	51,000,000원 17,493,000원	유찰 (3회)