소 재 지	경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로59번길 19, 102동 3층302호  경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 273-26
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.63㎡(11.69평)
건물면적	49.59㎡(15.00평)
사건번호	2023타경82575
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(100%) 190,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.21(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 퇴계원로59번길 19	834.0 분의 38.63	38.63㎡ (11.69평)
건물 퇴계원로59번길 19	3층302호 철근콘크리트구조	49.59㎡ (15.00평)

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월2일	근저당권	85,800,000원
2022년6월24일	근저당권	37,500,000원
2022년10월25일	가압류	10,621,785원
2023년12월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.11.21입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 190,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,038,492원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-21, 602동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 15.35평	204,000,000원 4,033,000원	유찰 (11회)
2024-12-11	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.15평	203,000,000원 16,718,000원	유찰 (7회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.15평	203,000,000원 203,000,000원	재진행 (4회)
2024-12-11	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 별내면 순화궁로 976-13, [임차권등기]  건물: 17.26평  , 토지(대지권): 14.80평	223,000,000원 37,479,000원	유찰 (5회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 먹갓로서길 5-9,  건물: 15.49평  , 토지(대지권): 8.98평	89,000,000원 21,369,000원	유찰 (4회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 퇴계원읍 경춘북로 561-13,  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 11.33평	283,000,000원 97,069,000원	유찰 (3회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 내각1로73번안길 13, [임차권등기]  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 7.50평	130,000,000원 44,590,000원	유찰 (3회)
2024-12-11	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-16, 102동 [임차권등기]  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 14.43평	207,000,000원 71,001,000원	유찰 (3회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-3,  건물: 21.81평  , 토지(대지권): 12.88평	316,000,000원 154,840,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 북한강로 1132-19,  건물: 49.07평  , 토지(대지권): 56.76평	692,000,000원 692,000,000원	신건 (0회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-64,  건물: 31.30평  , 토지(대지권): 30.93평	274,000,000원 134,260,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-64,  건물: 31.30평  , 토지(대지권): 30.93평	269,000,000원 131,810,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로292번길 18-24,  건물: 25.34평  , 토지(대지권): 27.74평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 10,  건물: 17.19평  , 토지(대지권): 10.95평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로116번길 8-12,  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 12.17평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)