소 재 지	경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-3, 1동 5층502호 (주건축물)  경기도 남양주시 오남읍 양지리 661-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	42.59㎡(12.88평)
건물면적	72.11㎡(21.81평)
사건번호	2023타경79333
감정평가액	316,000,000원
최저입찰가	(49%) 154,840,000원
입찰보증금	(10%) 15,484,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.21(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양지로281번길 8-3	1546.0 분의 42.59	42.59㎡ (12.88평)
건물 양지로281번길 8-3	5층502호 (주건축물) 철근콘크리트구조	72.105㎡ (21.81평)

경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월28일	근저당권	10,000,000원
2021년4월7일	압류
2023년10월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.11.21입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 북한강로 1132-19,  건물: 49.07평  , 토지(대지권): 56.76평	692,000,000원 692,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-3,  건물: 21.81평  , 토지(대지권): 12.88평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 110-14,  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 12.37평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 마석로 50-20,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 17.27평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로99번길 3-18,  건물: 18.84평  , 토지(대지권): 15.25평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 197-8, 3층302호 [임차권등기]  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 8.58평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 가곡로19번길 4-25,  건물: 15.53평  , 토지(대지권): 18.13평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 먹갓로37번길 7,  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 10.70평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 마석로26번길 51-16,  건물: 16.57평  , 토지(대지권): 25.68평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로59번길 19,  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 11.69평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로292번길 18-24,  건물: 25.34평  , 토지(대지권): 27.74평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 내각1로73번안길 13,  건물: 15.58평  , 토지(대지권): 13.41평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 10,  건물: 17.19평  , 토지(대지권): 10.95평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로116번길 8-12,  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 12.17평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 광릉내로54번길 22,  건물: 10.76평  , 토지(대지권): 7.71평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)