소 재 지	경기도 남양주시 화도읍 비룡로116번길 8-12, 3층302호  경기도 남양주시 화도읍 마석우리 466-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	40.23㎡(12.17평)
건물면적	66.26㎡(20.04평)
사건번호	2024타경433
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(70%) 136,500,000원
입찰보증금	(10%) 13,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 비룡로116번길 8-12	314.0 분의 40.23	40.23㎡ (12.17평)
건물 비룡로116번길 8-12	3층302호 철근콘크리트구조	66.26㎡ (20.04평)

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월18일	근저당권	86,000,000원
2022년2월11일	근저당권	62,400,000원
2023년9월19일	압류
2023년10월6일	가압류	34,906,996원
2023년11월23일	가압류	22,166,400원
2024년1월9일	가압류	2,133,290원
2024년1월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.11.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-21, 602동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 15.35평	204,000,000원 4,033,000원	유찰 (11회)
2024-12-11	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.15평	203,000,000원 16,718,000원	유찰 (7회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.15평	203,000,000원 203,000,000원	재진행 (4회)
2024-12-11	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 별내면 순화궁로 976-13, [임차권등기]  건물: 17.26평  , 토지(대지권): 14.80평	223,000,000원 37,479,000원	유찰 (5회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 먹갓로서길 5-9,  건물: 15.49평  , 토지(대지권): 8.98평	89,000,000원 21,369,000원	유찰 (4회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 퇴계원읍 경춘북로 561-13,  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 11.33평	283,000,000원 97,069,000원	유찰 (3회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 내각1로73번안길 13, [임차권등기]  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 7.50평	130,000,000원 44,590,000원	유찰 (3회)
2024-12-11	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-16, 102동 [임차권등기]  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 14.43평	207,000,000원 71,001,000원	유찰 (3회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-3,  건물: 21.81평  , 토지(대지권): 12.88평	316,000,000원 154,840,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 북한강로 1132-19,  건물: 49.07평  , 토지(대지권): 56.76평	692,000,000원 692,000,000원	신건 (0회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-64,  건물: 31.30평  , 토지(대지권): 30.93평	274,000,000원 134,260,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-64,  건물: 31.30평  , 토지(대지권): 30.93평	269,000,000원 131,810,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로292번길 18-24,  건물: 25.34평  , 토지(대지권): 27.74평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 10,  건물: 17.19평  , 토지(대지권): 10.95평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로116번길 8-12,  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 12.17평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)