소 재 지	부산광역시 수영구 광안해변로 311, 10층1037호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모)  부산광역시 수영구 민락동 135
물건용도	오피스텔
토지면적	5.44㎡(1.65평)
건물면적	19.80㎡(5.99평)
사건번호	2024타경102900
감정평가액	53,000,000원
최저입찰가	(64%) 33,920,000원
입찰보증금	(10%) 3,392,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광안해변로 311	4708.0 분의 5.442	5.442㎡ (1.65평)
건물 광안해변로 311	10층1037호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모) 철근콘크리트구조	19.8㎡ (5.99평)

부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	1037호 전부	2023.04.25	[보]23,000,000 [월]150,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월13일	근저당권	46,200,000원
2023년12월14일	가압류	15,163,925원
2024년1월10일	가압류	20,776,392원
2024년1월16일	가압류	87,052,092원
2024년2월14일	가압류	64,957,620원
2024년2월27일	가압류	10,202,562원
2024년3월20일	임의경매
2024년3월21일	가압류	12,701,310원
2024년4월5일	가압류	71,288,316원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.13 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	오피스텔  부산 수영구 과정로5번길 7, 7층701호  건물: 17.67평  , 토지(대지권): 7.38평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 과정로79번길 28, 6층601호  건물: 16.95평  , 토지(대지권): 9.80평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 과정로79번길 28, 6층602호  건물: 18.76평  , 토지(대지권): 10.84평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 과정로79번길 28, 7층702호  건물: 18.76평  , 토지(대지권): 10.84평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 과정로79번길 28, 8층801호  건물: 16.95평  , 토지(대지권): 9.80평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 과정로79번길 28, 8층802호  건물: 18.76평  , 토지(대지권): 10.84평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	오피스텔  부산 수영구 광남로 100, 2층204호  건물: 7.60평  , 토지(대지권): 1.31평	142,000,000원 72,704,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	오피스텔  부산 수영구 광남로 100, 2층205호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.34평	145,000,000원 74,240,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	오피스텔  부산 수영구 광남로 100, 2층206호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.34평	145,000,000원 74,240,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	오피스텔  부산 수영구 광남로 100, 3층305호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.34평	145,000,000원 74,240,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	오피스텔  부산 수영구 광남로 100, 3층306호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.34평	145,000,000원 74,240,000원	유찰 (3회)
2025-01-27	오피스텔  부산 수영구 광안해변로 165, 13층1315호  건물: 6.89평  , 토지(대지권): 1.28평	230,000,000원 147,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	오피스텔  부산 수영구 광안해변로 165, 16층1617호  건물: 7.88평  , 토지(대지권): 1.47평	233,000,000원 76,350,000원	유찰 (5회)
2025-01-27	오피스텔  부산 수영구 광안해변로 311, 10층1037호  건물: 5.99평  , 토지(대지권): 1.65평	53,000,000원 33,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	오피스텔  부산 수영구 광안해변로 311, 19층1924호  건물: 13.29평  , 토지(대지권): 3.65평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)