소 재 지	경기도 부천시 원미구 중동로248번길 38, 15층1507호 (중동,매트로팰리스투에이)  경기도 부천시 원미구 중동 1145
물건용도	오피스텔
토지면적	3.21㎡(0.97평)
건물면적	22.21㎡(6.72평)
사건번호	2024타경165
감정평가액	77,000,000원
최저입찰가	(70%) 53,900,000원
입찰보증금	(10%) 5,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중동로248번길 38	1416.0 분의 3.21	3.21㎡ (0.97평)
건물 중동로248번길 38	15층1507호 (중동,매트로팰리스투에이) 철근콘크리트구조	22.21㎡ (6.72평)

경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시청" 남동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2023.05.04.
한OO	전부	2023.05.04.	[보]88,000,000
매각물건명세 비고		-2024. 1. 25.자 한국토지주택공사의 권리신고 및 배당요구신청서가 제출됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년12월11일	압류
2024년1월11일	가압류	120,000,000원
2024년1월11일	강제경매
2024년2월8일	압류
2024년7월10일	임차권설정	88,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.12.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시청" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 12. 11. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	오피스텔  경기 부천시 조마루로411번길 33, 7층701호 [임차권등기]  건물: 15.82평  , 토지(대지권): 4.29평	311,000,000원 12,550,000원	유찰 (9회)
2024-12-31	오피스텔  경기 부천시 원미구 부일로205번길 32, [임차권등기]  건물: 8.24평  , 토지(대지권): 1.16평	79,000,000원 27,097,000원	유찰 (3회)
2024-12-31	오피스텔  경기 부천시 원미구 중동로248번길 38,  건물: 6.72평  , 토지(대지권): 0.97평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	오피스텔  경기 부천시 부천로66번길 11, 2층202호 [임차권등기]  건물: 24.29평  , 토지(대지권): 10.99평	327,000,000원 54,959,000원	유찰 (5회)
2024-12-17	오피스텔  경기 부천시 원미구 신흥로16번길 11, [임차권등기]  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 2.65평	163,000,000원 55,909,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	오피스텔  경기 부천시 원미구 석천로177번길 21,  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 1.76평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-31	오피스텔  경기 부천시 원미구 신흥로16번길 27,  건물: 7.18평  , 토지(대지권): 1.81평	106,200,000원 74,340,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	오피스텔  경기 부천시 원미구 중동로248번길 45,  건물: 8.06평  , 토지(대지권): 1.17평	157,000,000원 76,930,000원	유찰 (2회)
2025-01-02	오피스텔  경기 부천시 원미구 부일로 429,  건물: 7.56평  , 토지(대지권): 1.74평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	오피스텔  경기 부천시 원미구 부일로 429,  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 2.02평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	오피스텔  경기 부천시 원미구 부천로57번길 8, [임차권등기]  건물: 18.74평  , 토지(대지권): 3.13평	265,000,000원 185,500,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	오피스텔  경기 부천시 원미구 조마루로411번길 33,  건물: 17.33평  , 토지(대지권): 4.65평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-31	오피스텔  경기 부천시 원미구 부일로 511, [임차권등기]  건물: 20.13평  , 토지(대지권): 3.35평	254,000,000원 254,000,000원	신건 (0회)
2024-12-31	오피스텔  경기 부천시 원미로 185, 5층504호 [임차권등기]  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 4.46평	261,000,000원 261,000,000원	재진행 (6회)
2024-12-31	오피스텔  경기 부천시 원미로 185, 12층1204호 [임차권등기]  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 4.46평	266,000,000원 266,000,000원	재진행 (6회)