소 재 지	경기도 시흥시 수풀안길 9-36, 6층607호 (조남동,케이엠텍지식산업센터)  경기도 시흥시 조남동 719-1
물건용도	아파트형공장
토지면적	28.90㎡(8.74평)
건물면적	114.24㎡(34.56평)
사건번호	2024타경51192
감정평가액	400,000,000원
최저입찰가	(49%) 196,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수풀안길 9-36	5742.1 분의 28.9021	28.902㎡ (8.74평)
건물 수풀안길 9-36	6층607호 (조남동,케이엠텍지식산업센터) 철근콘크리트구조	114.24㎡ (34.56평)

경기도 시흥시 조남동 소재"조남중학교"동측 근거리에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	607호 중 57.12평방미터	2022.09.19	[보]25,000,000 [월]2,400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월26일	근저당권	738,000,000원
2023년1월30일	가압류	91,498,000원
2023년5월3일	가압류	20,000,000원
2024년1월22일	임의경매
2024년4월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 조남동 소재"조남중학교"동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 10. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	아파트형공장  경기 시흥시 서해안로 529, 1층에이114호 [대지권미등기]  건물: 13.16평	637,000,000원 74,943,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 시흥시 수풀안길 9-36, 10층1003호  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 3.76평	170,000,000원 83,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 시흥시 수풀안길 9-36, 10층1002호  건물: 16.16평  , 토지(대지권): 4.09평	185,000,000원 90,650,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 시흥시 수풀안길 9-36, 10층1001호  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 5.84평	264,000,000원 129,360,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층137호 [대지권미등기]  건물: 12.40평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층138호 [대지권미등기]  건물: 12.40평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층139호 [대지권미등기]  건물: 12.89평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층140호 [대지권미등기]  건물: 12.89평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층141호 [대지권미등기]  건물: 13.53평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트형공장  경기 시흥시 수풀안길 9-36, 6층607호  건물: 34.56평  , 토지(대지권): 8.74평	400,000,000원 196,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	아파트형공장  경기 시흥시 수풀안길 9-36, 6층609호  건물: 34.56평  , 토지(대지권): 8.74평	400,000,000원 196,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층135호 [대지권미등기]  건물: 15.46평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층136호 [대지권미등기]  건물: 15.46평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 시흥시 소망공원로 323, 8층811호  건물: 37.29평  , 토지(대지권): 10.45평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트형공장  경기 시흥시 산기대학로 330, 3층314호  건물: 45.25평  , 토지(대지권): 14.42평	363,000,000원 254,100,000원	유찰 (1회)