소 재 지	경기도 시흥시 수풀안길 9-36, 10층1003호 (조남동,케이엠텍지식산업센터)  경기도 시흥시 조남동 719-1
물건용도	아파트형공장
토지면적	12.43㎡(3.76평)
건물면적	49.14㎡(14.86평)
사건번호	2023타경59700
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(49%) 83,300,000원
입찰보증금	(20%) 16,660,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수풀안길 9-36	5742.1 분의 12.4321	12.432㎡ (3.76평)
건물 수풀안길 9-36	10층1003호 (조남동,케이엠텍지식산업센터) 철근콘크리트구조	49.14㎡ (14.86평)

경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 동측(기호1,2,3) 및 서측(기호4) 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월25일	근저당권	168,000,000원
2023년8월7일	강제경매
2023년9월6일	압류
2023년10월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 동측(기호1,2,3) 및 서측(기호4) 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	아파트형공장  경기 시흥시 서해안로 529, 1층에이114호 [대지권미등기]  건물: 13.16평	637,000,000원 74,943,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 시흥시 수풀안길 9-36, 10층1003호  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 3.76평	170,000,000원 83,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 시흥시 수풀안길 9-36, 10층1002호  건물: 16.16평  , 토지(대지권): 4.09평	185,000,000원 90,650,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 시흥시 수풀안길 9-36, 10층1001호  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 5.84평	264,000,000원 129,360,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층135호 [대지권미등기]  건물: 15.46평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 서울대학로 59-21, 4층434호  건물: 36.32평  , 토지(대지권): 7.82평	406,000,000원 284,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층139호 [대지권미등기]  건물: 12.89평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트형공장  경기 시흥시 옥구천동로 218, 8층에이802호  건물: 69.59평  , 토지(대지권): 22.26평	958,000,000원 328,594,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	아파트형공장  경기 시흥시 옥구천동로 218, 4층비422호  건물: 67.19평  , 토지(대지권): 21.50평	816,000,000원 399,840,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	아파트형공장  경기 시흥시 수풀안길 9-36, 6층607호  건물: 34.56평  , 토지(대지권): 8.74평	400,000,000원 196,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	아파트형공장  경기 시흥시 수풀안길 9-36, 6층609호  건물: 34.56평  , 토지(대지권): 8.74평	400,000,000원 196,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트형공장  경기 시흥시 산기대학로 330, 3층314호  건물: 45.25평  , 토지(대지권): 14.42평	363,000,000원 254,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 시흥시 소망공원로 323, 8층811호  건물: 37.29평  , 토지(대지권): 10.45평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트형공장  경기 시흥시 서울대학로 59-21, 7층708호  건물: 67.59평  , 토지(대지권): 14.55평	660,000,000원 462,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층136호 [대지권미등기]  건물: 15.46평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)