소 재 지	경기도 시흥시 옥구천동로 218, 8층에이802호 (정왕동,타원타크라6지식산업센터)  경기도 시흥시 정왕동 1255-10
물건용도	아파트형공장
토지면적	73.60㎡(22.26평)
건물면적	230.04㎡(69.59평)
사건번호	2024타경56067
감정평가액	958,000,000원
최저입찰가	(34%) 328,594,000원
입찰보증금	(10%) 32,859,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥구천동로 218	19887.5 분의 73.6	73.6㎡ (22.26평)
건물 옥구천동로 218	8층에이802호 (정왕동,타원타크라6지식산업센터) 철근콘크리트구조	230.04㎡ (69.59평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화산업단지 내 희망공원"북동측 인근에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월13일	근저당권	1,488,000,000원
2023년10월19일	가압류	420,430,007원
2023년10월30일	가압류	11,882,010원
2023년11월1일	가압류	2,973,280,474원
2023년12월4일	가압류	26,387,293원
2024년3월28일	가압류	69,550,440원
2024년4월18일	임의경매
2024년7월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.01.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화산업단지 내 희망공원"북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층135호 [대지권미등기]  건물: 15.46평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층136호 [대지권미등기]  건물: 15.46평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층137호 [대지권미등기]  건물: 12.40평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층138호 [대지권미등기]  건물: 12.40평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층139호 [대지권미등기]  건물: 12.89평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층140호 [대지권미등기]  건물: 12.89평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 매화산단3길 1, 1층141호 [대지권미등기]  건물: 13.53평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트형공장  경기 시흥시 산기대학로 330, 3층314호  건물: 45.25평  , 토지(대지권): 14.42평	363,000,000원 254,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트형공장  경기 시흥시 서울대학로 59-20, 7층710호  건물: 35.92평  , 토지(대지권): 10.55평	446,000,000원 446,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트형공장  경기 시흥시 서울대학로 59-21, 4층434호  건물: 36.32평  , 토지(대지권): 7.82평	406,000,000원 284,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 시흥시 서울대학로 59-21, 6층609호  건물: 80.04평  , 토지(대지권): 17.23평	875,000,000원 875,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 시흥시 서울대학로 59-21, 6층610호  건물: 44.13평  , 토지(대지권): 9.50평	482,000,000원 482,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트형공장  경기 시흥시 서울대학로 59-21, 7층708호  건물: 67.59평  , 토지(대지권): 14.55평	660,000,000원 462,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트형공장  경기 시흥시 서해안로 529, 1층에이114호 [대지권미등기]  건물: 13.16평	637,000,000원 74,943,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	아파트형공장  경기 시흥시 소망공원로 323, 8층811호  건물: 37.29평  , 토지(대지권): 10.45평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)