소 재 지	경기도 양주시 부흥로 2152-11, 103동 4층404호 (남방동,성우아파트아침의미소)  경기도 양주시 삼숭동 569
물건용도	아파트
토지면적	46.90㎡(14.19평)
건물면적	59.82㎡(18.10평)
사건번호	2024타경72526
감정평가액	159,000,000원
최저입찰가	(100%) 159,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부흥로 2152-11	45956.0 분의 46.895	46.895㎡ (14.19평)
건물 부흥로 2152-11	4층404호 (남방동,성우아파트아침의미소) 철근콘크리트구조	59.82㎡ (18.10평)

경기도 양주시 삼숭동 소재 "광숭초등학교" 북서측 원거리에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월17일	근저당권	216,000,000원
2021년9월30일	근저당권	24,000,000원
2021년12월1일	근저당권	20,400,000원
2022년1월4일	근저당권	15,600,000원
2024년1월10일	가압류	7,658,270원
2024년2월13일	임의경매
2024년4월23일	가압류	30,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 외관상으로 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.12입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 삼숭동 소재 "광숭초등학교" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-30	아파트  경기 양주시 옥정로7길 34, 204동  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 14.83평	543,000,000원 543,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 양주시 옥정동로 162, 1305동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 16.69평	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-10-31	아파트  경기 양주시 고암길 223, 704동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.68평	248,000,000원 248,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 옥정서로1길 60, 1510동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.37평	447,000,000원 447,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 고암길 306-40, 203동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.86평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 옥정로7길 34, 209동  건물: 32.75평  , 토지(대지권): 21.38평	599,000,000원 599,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 옥정동로 10, 1921동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 16.98평	406,000,000원 406,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 삼숭로58번길 115, 601동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.00평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 고읍로 36-10, 106동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 18.14평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 311,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.12평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 양주시 덕계로 94-11, 5층512호  건물: 13.45평  , 토지(대지권): 15.40평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 양주시 고암길 223, 702동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.68평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 양주시 부흥로 2152-11, 103동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 14.19평	159,000,000원 159,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 양주시 고덕로 108-59, 101동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 17.86평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 298,	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)