소 재 지	경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 311, 205동 6층608호 (동화은하수큰마을제2지구초록마을아파트)  경기도 양주시 백석읍 복지리 322-4
물건용도	아파트
토지면적	33.45㎡(10.12평)
건물면적	59.82㎡(18.10평)
사건번호	2024타경72007
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(100%) 175,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 꿈나무로 311	30385.0 분의 33.452	33.452㎡ (10.12평)
건물 꿈나무로 311	6층608호 (동화은하수큰마을제2지구초록마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.82㎡ (18.10평)

경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "은봉초등학교" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.09.23.	[보]110,000,000
매각물건명세 비고		김정임 : 신청채권자 임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월22일	가압류	46,949,792원
2023년1월13일	압류
2024년1월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 0 목록1 - 공부상 공동주택 아파트임 - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "은봉초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.22. 가압류등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-31	아파트  경기 양주시 고읍남로39번길 48, 110동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.00평	401,000,000원 196,490,000원	재진행 (2회)
2024-12-03	아파트  경기 양주시 평화로 1552-19, 201동  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 11.32평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  경기 양주시 옥정로7길 34, 204동  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 14.83평	543,000,000원 543,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-31	아파트  경기 양주시 고암길 305-40, 411동  건물: 32.64평  , 토지(대지권): 18.03평	351,000,000원 245,700,000원	재진행 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 양주시 고덕로 160, 102동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 20.11평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 양주시 삼숭로38번길 91, 402동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.74평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 양주시 옥정서로 72, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.32평	508,000,000원 355,600,000원	재진행 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 양주시 고암길 275, 308동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 10.13평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 고덕로 159, 202동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.48평	304,000,000원 148,960,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 평화로1570번길 36, 103동  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 11.41평	221,000,000원 108,290,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 옥정동로 162, 1302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.81평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 고덕로 160, 103동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 20.11평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경기 양주시 삼숭로58번길 141, 701동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.71평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  경기 양주시 옥정로7길 34, 212동  건물: 32.17평  , 토지(대지권): 21.01평	592,000,000원 414,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 양주시 고암길 223, 703동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.67평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)