소 재 지	경기도 양주시 옥정로7길 34, 212동 9층901호 (옥정동,양주옥정신도시디에트르프레스티지)  경기도 양주시 옥정동 946
물건용도	아파트
토지면적	69.45㎡(21.01평)
건물면적	106.36㎡(32.17평)
사건번호	2024타경262
감정평가액	592,000,000원
최저입찰가	(100%) 592,000,000원
입찰보증금	(10%) 59,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥정로7길 34	107747.1 분의 69.4486	69.448㎡ (21.01평)
건물 옥정로7길 34	9층901호 (옥정동,양주옥정신도시디에트르프레스티지) 철근콘크리트구조	106.3593㎡ (32.17평)

경기도 양주시 옥정동 소재 ‘율정초등학교’북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2023.03.21

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월21일	근저당권	515,900,000원
2023년4월12일	가압류	149,836,268원
2023년5월9일	가압류	839,507,863원
2023년10월10일	가압류	30,308,096원
2023년11월16일	가압류	6,476,989원
2024년1월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 대규모 아파트 단지내 부동산임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 옥정동 소재 ‘율정초등학교’북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	아파트  경기 양주시 옥정서로 72, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.32평	508,000,000원 355,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 양주시 삼숭로38번길 78-12, 204동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 14.37평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 양주시 고암길 275, 308동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 10.13평	201,000,000원 201,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-10	아파트  경기 양주시 평화로1429번길 89-94, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 20.89평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 양주시 삼숭로58번길 141, 708동  건물: 37.22평  , 토지(대지권): 27.10평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 양주시 회천남로416번길 15, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.45평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 양주시 옥정동로 162, 1305동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.81평	325,000,000원 227,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 양주시 평화로1570번길 36, 204동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.76평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 양주시 고덕로 159, 202동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.48평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 양주시 평화로1570번길 36, 203동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 12.72평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 양주시 평화로1570번길 36, 103동  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 11.41평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 양주시 화합로1426번길 39, 106동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.09평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  경기 양주시 화합로1325번길 22-31, 101동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 15.16평	393,000,000원 275,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  경기 양주시 백석읍 권율로 1455-15,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 21.29평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 320,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.81평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)