소 재 지	서울특별시 영등포구 신길로42길 35, 제109동 제3층 제302호 (신길동, 삼성래미안아파트)  서울특별시 영등포구 신길동 4934
물건용도	아파트
토지면적	24.07㎡(7.28평)
건물면적	59.33㎡(17.95평)
사건번호	2024타경106737
감정평가액	750,000,000원
최저입찰가	(100%) 750,000,000원
입찰보증금	(10%) 75,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신길로42길 35	28702.0 분의 24.07	24.07㎡ (7.28평)
건물 신길로42길 35	제3층 제302호 (신길동, 삼성래미안아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.33㎡ (17.95평)

서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길중학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년8월31일	근저당권	255,200,000원
2021년5월18일	근저당권	657,600,000원
2022년3월23일	근저당권	28,800,000원
2024년1월29일	가압류	50,658,680원
2024년1월29일	가압류	13,383,580원
2024년2월23일	가압류	14,250,026원
2024년3월4일	가압류	19,499,252원
2024년3월4일	가압류	33,259,247원
2024년3월5일	임의경매
2024년3월13일	가압류	21,932,628원
2024년4월8일	가압류	74,006,200원
2024년4월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  서울 영등포구 가마산로 442, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.44평	1,028,000,000원 1,028,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.95평  , 토지(대지권): 3.43평	113,000,000원 37,028,000원	유찰 (5회)
2024-10-30	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.92평  , 토지(대지권): 3.40평	112,000,000원 57,344,000원	유찰 (3회)
2024-10-31	아파트  서울 영등포구 양산로 177, 제101동  건물: 34.72평  , 토지(대지권): 11.32평	1,352,000,000원 1,081,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  서울 영등포구 도영로7길 7, 제101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.06평	820,000,000원 820,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  서울 영등포구 영등포로 351, 제102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.19평	780,000,000원 499,200,000원	유찰 (2회)
2024-11-07	아파트  서울 영등포구 신길로60나길 9, 제101동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.17평	800,000,000원 640,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-07	아파트  서울 영등포구 국제금융로 108-6, 제씨동  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 8.26평	1,630,000,000원 1,630,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  서울 영등포구 경인로114길 62, 제9층 [임차권등기]  건물: 4.50평  , 토지(대지권): 1.86평	134,000,000원 107,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  서울 영등포구 신길로42길 35, 제109동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 7.28평	750,000,000원 750,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  서울 영등포구 당산로36길 12, 제201동 [별도등기]  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 5.72평	904,000,000원 723,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	아파트  서울 영등포구 여의대방로9길 5, 제102동  건물: 41.36평  , 토지(대지권): 21.55평	1,450,000,000원 928,000,000원	유찰 (2회)
2024-11-28	아파트  서울 영등포구 경인로112길 4-7, 제6층  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 1.49평	125,000,000원 51,200,000원	유찰 (4회)