[ 제주도 제주시 주택 법원경매 ]
제주시경매, 애월읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 4072 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 제주지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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리스
"임대차,임차권을 말하며, 임대인이 그 소유하는 부동산 또는 동산을 일정기간 임차인에게 사용수익시키고, 이에 대하여 임차인은 임대인에게 임료를 지불하는 계약"
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이 물건의 사건번호는 2024타경4072 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍로4길 188-11 (제112동) 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경4072이며 제주지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 625,793,640원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 306,639,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 30,663,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍로4길 188-11 (제112동)
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 755
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
957.38㎡(289.61평) |
| 건물면적 |
89.45㎡(27.06평) |
| 사건번호 |
2024타경4072 |
| 감정평가액 |
625,793,640원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 306,639,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,663,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
납읍리 755 |
대 |
543.40㎡ (164.38평)
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| 대 |
337.28㎡ (102.03평)
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| 대 |
76.70㎡ (23.20평)
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건물
납읍로4길 188-11 |
1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 남동측 원거리 약 1.4㎞ 지점에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
목록 7(112동) |
2021.11.30. |
[보]130,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김보민:전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 12. 1.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월2일 |
근저당권
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3,480,000,000원 |
| 2021년12월1일 |
전세권
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130,000,000원 |
| 2023년12월11일 |
근저당권
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15,000,000원 |
| 2024년4월1일 |
가등기
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| 2024년4월24일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 7개동이 소재하며 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 남동측 원거리 약 1.4㎞ 지점에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 2. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4072 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-21
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주택
제주 제주시 애월읍 납읍리 686-2
건물: 149.08평 , 토지(대지권): 3,788.51평 |
2,448,480,610원
1,713,936,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-04
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주택
제주 제주시 구좌읍 동복리 611
건물: 621.11평 , 토지(대지권): 1,236.62평 |
6,011,762,600원
2,062,035,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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주택
제주 제주시 해안마을7나길 7-2
건물: 40.40평 , 토지(대지권): 60.68평 |
395,041,080원
193,570,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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주택
제주 제주시 해안마을7나길 7-4
건물: 42.54평 , 토지(대지권): 62.57평 |
405,386,340원
198,639,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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주택
제주 제주시 해안마을7나길 7-6
건물: 41.14평 , 토지(대지권): 63.81평 |
405,522,390원
198,706,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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주택
제주 제주시 해안마을7나길 7-8
건물: 40.36평 , 토지(대지권): 85.31평 |
463,714,290원
227,220,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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주택
제주 제주시 애월읍 상가리 2156-8
[분묘기지권]
건물: 581.91평 , 토지(대지권): 9,640.07평 |
6,586,880,900원
4,610,817,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-04
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주택
제주 제주시 번영로 661
건물: 65.49평 , 토지(대지권): 202.68평 |
819,862,000원
573,903,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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주택
제주 제주시 번영로 659
건물: 66.83평 , 토지(대지권): 202.68평 |
834,657,280원
584,260,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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주택
제주 제주시 번영로 663
건물: 65.68평 , 토지(대지권): 199.95평 |
829,277,280원
580,494,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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주택
제주 제주시 우도면 연평리 250-2
건물: 32.54평 , 토지(대지권): 261.97평 |
378,174,360원
185,305,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-11
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주택
제주 제주시 애월읍 소길리 845-2
[법정지상권]
건물: 29.51평 , 토지(대지권): 115.99평 |
461,410,720원
158,264,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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주택
제주 제주시 애월읍 소길남길 45-7
건물: 30.76평 , 토지(대지권): 101.17평 |
428,924,520원
210,173,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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주택
제주 제주시 애월읍 애월남안길 17-1
건물: 2.25평 , 토지(대지권): 8.17평 |
14,714,340원
7,210,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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주택
제주 제주시 애월읍 납읍로4길 188
[법정지상권]
건물: 27.06평 , 토지(대지권): 131.14평 |
375,398,120원
183,945,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경4072 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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