소 재 지	서울특별시 강북구 삼양로117길 35, 502호  서울특별시 강북구 수유동 301-15
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.72㎡(6.87평)
건물면적	36.08㎡(10.91평)
사건번호	2023타경5533
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(80%) 166,400,000원
입찰보증금	(10%) 16,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼양로117길 35	343.0 분의 22.72	22.719㎡ (6.87평)
건물 삼양로117길 35	502호 철근콘크리트구조	36.08㎡ (10.91평)

서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "가오리역" 북서측에 인근하여 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하철, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방2, 화장실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	502호	2019.10.02	[보]미상 [월]미상
한OO	502호 (방2칸)	2019.10.02	[보]177,000,000
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 502호의 임차인은 한국토지주택공사이며, 최정상, 서재영은 공동 입주자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월16일	약정/금지사항/환매특약
2023년12월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "가오리역" 북서측에 인근하여 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하철, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방2, 화장실1, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.11 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로43길 87, 5층502호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 4.67평	209,000,000원 4,706,000원	유찰 (17회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동 [임차권등기]  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.83평	160,000,000원 5,629,000원	유찰 (15회)
2024-12-17	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로69길 28, 5층501호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 7.03평	237,000,000원 13,029,000원	유찰 (13회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로80길 17-18, 3층301호 [임차권등기]  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 7.72평	322,000,000원 27,659,000원	유찰 (11회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오패산로52사길 3, 지하층2호  건물: 4.19평  , 토지(대지권): 2.87평	99,000,000원 32,440,000원	유찰 (5회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로166길 26-4, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.09평  , 토지(대지권): 8.89평	259,000,000원 34,762,000원	유찰 (9회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로72길 31-27, 비동  건물: 9.19평  , 토지(대지권): 5.93평	118,000,000원 60,416,000원	유찰 (3회)
2024-12-12	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 [임차권등기]  건물: 14.42평  , 토지(대지권): 6.62평	160,150,000원 65,598,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로43길 67, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 7.47평	264,000,000원 69,206,000원	유찰 (6회)
2024-12-17	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로81길 17, 제3층  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 7.41평	155,000,000원 79,360,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로80가길 56, 비동  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 8.17평	332,000,000원 87,032,000원	유찰 (6회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로46길 15, 제2층  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 4.47평	210,000,000원 107,520,000원	유찰 (4회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로144길 23-8, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.51평  , 토지(대지권): 7.49평	212,200,000원 108,646,000원	유찰 (3회)
2024-12-17	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로42길 36, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 9.30평	219,000,000원 112,128,000원	유찰 (3회)
2024-12-17	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 제1동 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.37평	235,000,000원 120,320,000원	유찰 (3회)