◈ 위치 : 울산광역시 남구 월평로171번길 26, 1층106호 (신정동,신정지웰)
◈ 유형 : 근린상가
◈ 사건번호 : 2023 타경 9414
◈ 집행법원 : 울산지방법원
감정가는 368,000,000원입니다.
최저입찰가는 180,320,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 18,032,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경9414 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 남구 월평로171번길 26, 1층106호 (신정동,신정지웰) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경9414이며 울산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 368,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 180,320,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 18,032,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 월평로171번길 26, 1층106호 (신정동,신정지웰)
울산광역시 남구 신정동 1911
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
8.91㎡(2.69평) |
| 건물면적 |
58.41㎡(17.67평) |
| 사건번호 |
2023타경9414 |
| 감정평가액 |
368,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 180,320,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,032,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
월평로171번길 26 |
28737.9 분의 80.1732 |
8.908㎡ (2.69평)
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건물
월평로171번길 26 |
1층106호 (신정동,신정지웰) 철근콘크리트구조 |
58.41㎡ (17.67평)
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울산광역시 남구 신정동 소재 "울산병원" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
1층 중 29.29㎡ |
2022.02.17. |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
상가1층 106호 29.12㎡ |
2020.03.03. |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
106-1호 29.29㎡ |
2023.09.06. |
[보]13,000,000
[월]220,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김다정(2):김다정과 동일인이며, 상가건물 임대차 현황서의 점유부분 면적이 상이하여 구분 기재함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월19일 |
근저당권
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408,000,000원 |
| 2021년6월9일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년6월10일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년8월3일 |
가압류
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147,180,958원 |
| 2023년10월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 남구 신정동 소재 "울산병원" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.19.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9414 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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근린상가
울산 남구 신정로204번길 46, 2층202호
건물: 32.86평 , 토지(대지권): 16.37평 |
207,000,000원
101,430,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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근린상가
울산 남구 봉월로 167, 판매시설동
건물: 33.19평 , 토지(대지권): 3.61평 |
262,000,000원
89,866,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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근린상가
울산 남구 화합로 138, 6층601호
건물: 83.87평 , 토지(대지권): 17.91평 |
805,000,000원
276,115,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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근린상가
울산 남구 대공원입구로21번길 58, 지하층101호
건물: 36.73평 , 토지(대지권): 10.45평 |
73,000,000원
25,039,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-26
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근린상가
울산 남구 중앙로 158, 1층101호
건물: 17.30평 , 토지(대지권): 2.51평 |
1,240,000,000원
1,240,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-14
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근린상가
울산 남구 월평로171번길 26, 1층106호
건물: 17.67평 , 토지(대지권): 2.69평 |
368,000,000원
180,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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근린상가
울산 남구 월평로171번길 26, 1층111호
건물: 9.91평 , 토지(대지권): 1.51평 |
206,000,000원
100,940,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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근린상가
울산 남구 신정로204번길 30, 2층201호
건물: 22.47평 , 토지(대지권): 6.90평 |
123,000,000원
60,270,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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근린상가
울산 남구 신정로204번길 30, 2층202호
건물: 25.74평 , 토지(대지권): 6.90평 |
141,000,000원
69,090,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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근린상가
울산 남구 신정로204번길 30, 2층203호
건물: 17.78평 , 토지(대지권): 4.78평 |
88,000,000원
43,120,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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근린상가
울산 남구 신정로204번길 30, 3층301호
건물: 79.09평 , 토지(대지권): 21.24평 |
369,000,000원
180,810,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
|
근린상가
울산 남구 신정로204번길 30, 4층401호
건물: 79.09평 , 토지(대지권): 21.24평 |
369,000,000원
180,810,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 남구 번영로 195, 4층403호
건물: 42.11평 , 토지(대지권): 5.28평 |
280,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린상가
울산 남구 화합로 138, 6층602호
건물: 29.35평 , 토지(대지권): 6.27평 |
284,000,000원
198,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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근린상가
울산 남구 번영로 165, 1층111호
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 1.27평 |
305,000,000원
305,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경9414 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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