2024타경1387
울산지방법원의 경매 목적물로
감정가 805,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 394,450,000원으로
2024.11.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 울산지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경1387 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 남구 화합로 138, 6층601호 (삼산동,삼산동옥산빌딩) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1387이며 울산지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 805,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 394,450,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.11.27입니다.
입찰보증금은 39,445,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 화합로 138, 6층601호 (삼산동,삼산동옥산빌딩)
울산광역시 남구 삼산동 1617-10
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
59.22㎡(17.91평) |
| 건물면적 |
277.26㎡(83.87평) |
| 사건번호 |
2024타경1387 |
| 감정평가액 |
805,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 394,450,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,445,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화합로 138 |
772.3 분의 59.2179 |
59.217㎡ (17.91평)
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건물
화합로 138 |
6층601호 (삼산동,삼산동옥산빌딩) 철근콘크리트구조 |
277.26㎡ (83.87평)
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울산광역시 남구 삼산동 소재 "터미널사거리" 남동측 인근에 위치. 유통상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
601호(520.44㎡) |
2021.05.11. |
[보]50,000,000
[월]5,400,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 금광개발 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년2월24일 |
근저당권
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564,200,000원 |
| 2019년6월7일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2023년12월7일 |
가압류
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59,399,051원 |
| 2024년2월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일반건축물대장상 사무실이며, 유통상업지역임.
2. 본건 부동산은 배선공사 등 내부 마무리 공사가 완료되지 않았고, 출입문이 없는 상태의 공실임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 배선공사 등 내부 마무리 공사가 완료되지 않았고, 출입문이 없는 상태의 공실임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 남구 삼산동 소재 "터미널사거리" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 유통상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1387 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-06
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근린상가
울산 남구 대공원입구로21번길 58, 지하층101호
건물: 36.73평 , 토지(대지권): 10.45평 |
73,000,000원
51,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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근린상가
울산 남구 삼산중로146번길 36, 2층201호
건물: 16.17평 , 토지(대지권): 5.99평 |
189,000,000원
92,610,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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근린상가
울산 남구 월평로171번길 26, 1층111호
건물: 9.91평 , 토지(대지권): 1.51평 |
206,000,000원
206,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-05
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근린상가
울산 남구 신정로204번길 46, 2층202호
건물: 32.86평 , 토지(대지권): 16.37평 |
207,000,000원
207,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-11-19
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근린상가
울산 남구 삼산중로146번길 36, 2층202호
건물: 24.35평 , 토지(대지권): 9.02평 |
285,000,000원
139,650,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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근린상가
울산 남구 삼산중로146번길 36, 2층203호
건물: 24.35평 , 토지(대지권): 9.02평 |
285,000,000원
139,650,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
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근린상가
울산 남구 중앙로 158, 2층202호
건물: 19.21평 , 토지(대지권): 2.79평 |
292,000,000원
100,156,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-05
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근린상가
울산 남구 월평로171번길 26, 1층106호
건물: 17.67평 , 토지(대지권): 2.69평 |
368,000,000원
368,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-06
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근린상가
울산 남구 중앙로 158, 2층201호
건물: 23.86평 , 토지(대지권): 3.46평 |
393,000,000원
134,799,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-19
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근린상가
울산 남구 삼산중로146번길 36, 2층204호
건물: 51.96평 , 토지(대지권): 19.26평 |
647,000,000원
317,030,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-27
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근린상가
울산 남구 화합로 138, 6층601호
건물: 83.87평 , 토지(대지권): 17.91평 |
805,000,000원
394,450,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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근린상가
울산 남구 장생포고래로 275, 2층201호
건물: 109.58평 , 토지(대지권): 66.15평 |
919,000,000원
643,300,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-22
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근린상가
울산 남구 장생포고래로 275, 1층101호
건물: 75.79평 , 토지(대지권): 46.76평 |
1,423,000,000원
996,100,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1387 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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