한
숙박시설 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 4,574,236,000원입니다.
2회 유찰되어
최저입찰가는 2,927,511,000원입니다.
사건번호는 2024타경1056이며
창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 292,751,100원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1056 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 사천시 벌리동 247-3 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1056이며 창원지방법원 진주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,574,236,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,927,511,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰보증금은 292,751,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 벌리동 247-3
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
571.90㎡(173.00평) |
| 건물면적 |
1,647.72㎡(498.44평) |
| 사건번호 |
2024타경1056 |
| 감정평가액 |
4,574,236,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 2,927,511,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 292,751,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
벌리동 247-3 |
대 |
571.9㎡ (173.00평)
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건물
벌리5길 12-18 |
1층 계단실, 안내실 |
44.21㎡ (13.37평)
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| 2층 객실 |
279.46㎡ (84.54평)
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| 3층 객실 |
277.22㎡ (83.86평)
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| 4층 객실 |
277.22㎡ (83.86평)
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| 5층 객실 |
277.22㎡ (83.86평)
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| 6층 객실 |
277.22㎡ (83.86평)
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| 7층 객실 |
215.17㎡ (65.09평)
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경상남도 사천시 벌리동 소재 "벌리로타리" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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[보]102,300,000
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| 주OO |
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[보]2,000,000,000
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| 태OO |
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[보]45,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사휘성종합건설:주식회사 삼협엔지니어링:태인석재:현황조사서에 의하면 본건 건물에 '유치권 행사 중'이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립 여부는 불분명함. (물건명세서 상 '보증금'은 유치권으로 주장하는 금액임.) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2022년4월20일 |
근저당권
|
3,372,000,000원 |
| 2024년2월2일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2024년2월2일 |
근저당권
|
45,500,000원 |
| 2024년2월22일 |
임의경매
|
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| 2024년4월18일 |
가압류
|
5,223,560원 |
| 2024년4월30일 |
가압류
|
93,772,500원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2023년11월21일 |
근저당권
|
3,372,000,000원 |
| 2023년12월15일 |
가압류
|
10,446,000원 |
| 2024년2월2일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2024년2월2일 |
근저당권
|
45,500,000원 |
| 2024년2월22일 |
임의경매
|
|
| 2024년4월18일 |
가압류
|
5,223,560원 |
| 2024년4월30일 |
가압류
|
93,772,500원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 사천시 벌리동 소재 "벌리로타리" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록[1] 2022. 04. 20.
근저당권
목록[2] 2023. 11. 21.
근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1056 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-05
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숙박시설
경남 사천시 벌리동 70-3
건물: 267.08평 , 토지(대지권): 157.18평 |
1,380,413,500원
706,772,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-12
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숙박시설
경남 사천시 서포면 자혜리 164-9
건물: 120.65평 , 토지(대지권): 715.41평 |
1,181,738,840원
605,050,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-20
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숙박시설
경남 사천시 곤양면 구고속도로 1452
건물: 185.02평 , 토지(대지권): 484.91평 |
1,157,522,000원
592,651,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-03
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숙박시설
경남 사천시 벌리동 247-3
[유치권]
건물: 498.44평 , 토지(대지권): 173.00평 |
4,574,236,000원
2,927,511,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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숙박시설
경남 사천시 서포면 구포1길 190-60
건물: 208.41평 , 토지(대지권): 692.12평 |
1,452,102,240원
594,782,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
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숙박시설
경남 사천시 축동면 배춘리 239-1
[농지취득자격증명]
건물: 137.36평 , 토지(대지권): 751.41평 |
1,272,635,200원
417,017,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1056 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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