소 재 지	경기도 파주시 교하로 100, 913동 11층1101호 (목동동,힐스테이트운정)  경기도 파주시 목동동 1149
물건용도	아파트
토지면적	41.31㎡(12.50평)
건물면적	59.98㎡(18.15평)
사건번호	2024타경65132
감정평가액	505,000,000원
최저입찰가	(100%) 505,000,000원
입찰보증금	(10%) 50,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 교하로 100	146902.6 분의 41.309	41.308㎡ (12.50평)
건물 교하로 100	11층1101호 (목동동,힐스테이트운정) 철근콘크리트구조	59.9838㎡ (18.15평)

대상물건은 경기도 파주시 목동동 소재 ‘산내초등학교’ 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 개별난방, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전부	2021.03.30	[보]290,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월30일	근저당권	299,000,000원
2021년4월29일	가등기
2023년4월13일	임차권설정	290,000,000원
2023년8월14일	가압류	25,093,834원
2024년3월12일	임의경매
2024년5월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 파주시 목동동 소재 ‘산내초등학교’ 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 개별난방, 열병합, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 와석순환로 61, 709동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.98평	447,000,000원 447,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-05	아파트  경기 파주시 번영로 55, 110동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.68평	327,000,000원 327,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 시청로 123, 111동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.74평	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 시청로 85, 204동  건물: 46.30평  , 토지(대지권): 27.32평	428,000,000원 428,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 와석순환로 307, 1106동  건물: 51.71평  , 토지(대지권): 33.74평	402,000,000원 402,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 교하로 100, 913동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.50평	505,000,000원 505,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 송화로 13, 128동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.38평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 파주시 문산읍 문향로 22,  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 7.91평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 파주시 금릉이길 31, 102동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 12.70평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 파주시 가온로 205, 704동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 15.70평	477,000,000원 477,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 파주시 평화로348번길 50, 108동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 13.01평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 평화로 310, 111동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 15.83평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 새꽃로 10, 608동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 11.91평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 미래로 562, 907동 [임차권등기]  건물: 18.14평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  경기 파주시 한빛로 11, 312동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.66평	366,000,000원 256,200,000원	유찰 (1회)