소 재 지	경기도 파주시 와석순환로 61, 709동 8층802호 (야당동,한빛마을7단지)  경기도 파주시 야당동 1026
물건용도	아파트
토지면적	56.15㎡(16.98평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2023타경75446
감정평가액	447,000,000원
최저입찰가	(100%) 447,000,000원
입찰보증금	(10%) 44,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 와석순환로 61	79610.0 분의 56.1454	56.145㎡ (16.98평)
건물 와석순환로 61	8층802호 (야당동,한빛마을7단지) 철근콘크리트구조	84.93㎡ (25.69평)

경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 지역난방, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월26일	근저당권	82,500,000원
2021년3월26일	근저당권	181,500,000원
2021년5월27일	근저당권	102,000,000원
2022년3월4일	근저당권	168,000,000원
2023년7월12일	가압류	183,600,000원
2023년7월13일	가압류	30,000,000원
2023년7월21일	가압류	33,393,540원
2023년8월3일	가압류	6,268,298원
2023년9월27일	가압류	20,770,880원
2023년10월17일	임의경매
2023년11월29일	압류
2023년12월12일	임의경매
2023년12월14일	압류
2024년2월28일	압류
2024년3월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 공동주택(아파트)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 지역난방, 열병합, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(147,364,922원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경79172(중복),2024타경1985(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-16	아파트  경기 파주시 문산읍 당동리 530-17 [유치권]  건물: 298.60평	1,347,422,679원 158,523,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	아파트  경기 파주시 청암로 27, 610동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.56평	460,000,000원 322,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  경기 파주시 교하로 70, 311동  건물: 31.07평  , 토지(대지권): 21.77평	560,000,000원 392,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  경기 파주시 번영로 55, 110동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.68평	327,000,000원 327,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 와석순환로 61, 709동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.98평	447,000,000원 447,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 금바위로 47, 805동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 16.36평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 동패로 100, 306동  건물: 22.53평  , 토지(대지권): 16.94평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 문산읍 우계로457번길 29,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.15평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 시청로 123, 111동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.74평	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 시청로 85, 204동  건물: 46.30평  , 토지(대지권): 27.32평	428,000,000원 428,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 와석순환로 307, 1106동  건물: 51.71평  , 토지(대지권): 33.74평	402,000,000원 402,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 교하로 100, 913동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.50평	505,000,000원 505,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 송화로 13, 128동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.38평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 파주시 가온로 205, 716동  건물: 38.32평  , 토지(대지권): 23.58평	747,000,000원 522,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 파주시 문산읍 문향로 22,  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 7.91평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)