소 재 지	경기도 파주시 문산읍 문향로49번길 50, 5층503호  경기도 파주시 문산읍 문산리 10-94
물건용도	아파트
토지면적	31.14㎡(9.42평)
건물면적	93.60㎡(28.31평)
사건번호	2023타경73495
감정평가액	142,000,000원
최저입찰가	(49%) 69,580,000원
입찰보증금	(10%) 6,958,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문향로49번길 50	1291.0 분의 31.136	31.136㎡ (9.42평)
건물 문향로49번길 50	5층503호 철근콘크리트구조	93.6㎡ (28.31평)

경기도 파주시 파평면 눌노리 소재 "눌노리 마을회관" 동측 인근 소재하며 주위는 단독주택, 창고, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다. 위치. 관리지역, 상업지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월10일	근저당권	59,400,000원
2021년9월29일	근저당권	90,000,000원
2023년9월14일	임의경매
2023년10월20일	가압류	15,612,268원
2023년11월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 파평면 눌노리 소재 "눌노리 마을회관" 동측 인근 소재하며 주위는 단독주택, 창고, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 상업지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 가람로 22, 106동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 20.19평	487,000,000원 487,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 가온로 67, 505동  건물: 36.56평  , 토지(대지권): 22.60평	499,000,000원 499,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  경기 파주시 가온로 67, 512동  건물: 36.56평  , 토지(대지권): 22.60평	603,000,000원 603,000,000원	신건 (0회)
2024-12-11	아파트  경기 파주시 교하로 100, 913동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.50평	505,000,000원 353,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	아파트  경기 파주시 금릉이길 31, 101동  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 24.14평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	아파트  경기 파주시 금릉이길 31, 102동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 12.70평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  경기 파주시 금바위로 100, 304동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 15.82평	317,000,000원 317,000,000원	신건 (0회)
2024-12-04	아파트  경기 파주시 금바위로 47, 810동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 16.36평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2024-12-24	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 50-26,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.40평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	아파트  경기 파주시 문산읍 당동리 530-17 [유치권]  건물: 298.60평	1,347,422,679원 77,676,000원	유찰 (5회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 문산읍 독서울1길 24,  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 18.51평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-12-17	아파트  경기 파주시 문산읍 문향로 22,  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 7.91평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  경기 파주시 문산읍 문향로49번길 50,  건물: 28.31평  , 토지(대지권): 9.42평	142,000,000원 69,580,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 문산읍 봉미로6번길 11-16,  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 4.66평	69,300,000원 69,300,000원	신건 (0회)
2024-12-11	아파트  경기 파주시 문산읍 우계로457번길 29,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.15평	275,000,000원 134,750,000원	유찰 (2회)