소 재 지	경기도 파주시 금릉이길 31, 101동 2층203호 (금릉동,동양부로미아파트)  경기도 파주시 금릉동 196-3
물건용도	아파트
토지면적	79.81㎡(24.14평)
건물면적	59.19㎡(17.90평)
사건번호	2022타경63224
감정평가액	233,000,000원
최저입찰가	(70%) 163,100,000원
입찰보증금	(10%) 16,310,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금릉이길 31	12224.0 분의 79.811	79.811㎡ (24.14평)
건물 금릉이길 31	2층203호 (금릉동,동양부로미아파트) 구조철근콘크리트구조	59.19㎡ (17.90평)

경기도 파주시 아동동 소재 "파주시청" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월30일	근저당권	42,000,000원
2017년2월22일	근저당권	14,100,000원
2018년8월22일	근저당권	31,200,000원
2021년2월22일	근저당권	85,200,000원
2022년4월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.12.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 아동동 소재 "파주시청" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 233,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,816,514원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 평화로 310, 111동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 15.83평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 새꽃로 10, 608동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 11.91평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 미래로 562, 907동 [임차권등기]  건물: 18.14평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 가온로 67, 505동  건물: 36.56평  , 토지(대지권): 22.60평	499,000,000원 499,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 한빛로 67, 209동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.40평	445,000,000원 445,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 청암로 28, 802동  건물: 53.83평  , 토지(대지권): 35.82평	549,000,000원 549,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 가람로 22, 106동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 20.19평	487,000,000원 487,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 문산읍 봉미로6번길 11-16,  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 4.66평	69,300,000원 69,300,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 문산읍 독서울1길 24,  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 18.51평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 조리읍 소곡로 30,  건물: 21.77평  , 토지(대지권): 14.27평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-12-04	아파트  경기 파주시 책향기로 420, 1105동  건물: 32.62평  , 토지(대지권): 21.86평	446,000,000원 446,000,000원	신건 (0회)
2024-12-04	아파트  경기 파주시 금바위로 47, 810동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 16.36평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2024-12-10	아파트  경기 파주시 번영로 55, 110동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.68평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	아파트  경기 파주시 아동로 20, 에이동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 13.71평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-12-10	아파트  경기 파주시 책향기로 441, 1016동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.17평	391,000,000원 391,000,000원	신건 (0회)