소 재 지	경기도 파주시 가온로 205, 704동 2층203호 (와동동,해솔마을7단지롯데캐슬)  경기도 파주시 와동동 1404
물건용도	아파트
토지면적	51.89㎡(15.70평)
건물면적	84.34㎡(25.51평)
사건번호	2024타경67008
감정평가액	477,000,000원
최저입찰가	(100%) 477,000,000원
입찰보증금	(10%) 47,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가온로 205	112162.0 분의 51.8926	51.892㎡ (15.70평)
건물 가온로 205	2층203호 (와동동,해솔마을7단지롯데캐슬) 철근콘크리트구조	84.337㎡ (25.51평)

경기도 파주시 와동동 소재 "운정2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월15일	근저당권	280,800,000원
2021년8월31일	근저당권	94,800,000원
2024년4월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 와동동 소재 "운정2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 477,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 92,988,345원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-26	아파트  경기 파주시 문산읍 문향로49번길 50,  건물: 28.31평  , 토지(대지권): 9.42평	142,000,000원 69,580,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	아파트  경기 파주시 조리읍 두루봉로 21,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.81평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 평화로 310, 111동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 15.83평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  경기 파주시 쇠재로 133, 510동  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 12.90평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  경기 파주시 문산읍 당동리 530-17 [유치권]  건물: 298.60평	1,347,422,679원 158,523,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 새꽃로 10, 608동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 11.91평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 파주시 문산읍 문향로 22,  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 7.91평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  경기 파주시 송화로 13, 129동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.38평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 문산읍 우계로457번길 29,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.15평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 파주시 평화로348번길 50, 108동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 13.01평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	아파트  경기 파주시 송화로 13, 117동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.38평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 파주시 송화로 13, 128동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.38평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 파주시 미래로 562, 907동 [임차권등기]  건물: 18.14평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  경기 파주시 미래로 535, 306동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.31평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 파주시 금릉이길 31, 102동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 12.70평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)