소 재 지	경기도 의정부시 평화로202번길 11-9, 13층 1304호 (호원동,서하뜰)  경기도 의정부시 호원동 458-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	3.22㎡(0.97평)
건물면적	21.32㎡(6.45평)
사건번호	2024타경71417
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(70%) 66,500,000원
입찰보증금	(10%) 6,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평화로202번길 11-9	274.7 분의 3.219	3.219㎡ (0.97평)
건물 평화로202번길 11-9	13층 1304호 (호원동,서하뜰) 철근콘크리트조구조	21.318㎡ (6.45평)

경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월20일	근저당권	37,500,000원
2019년2월8일	근저당권	15,000,000원
2019년4월3일	근저당권	15,000,000원
2020년8월3일	근저당권	22,500,000원
2024년1월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.11입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 95,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,060,273원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 36, 4층401호  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 8.52평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로164번길 24, 2층201호  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 9.13평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 1층102호  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 22.26평	706,509,120원 346,189,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 4층401호  건물: 33.52평  , 토지(대지권): 23.26평	526,899,520원 258,181,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로202번길 11-11, 3층  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 12.15평	211,000,000원 24,824,000원	유찰 (6회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 가능로152번길 9-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 8.92평	243,000,000원 28,589,000원	유찰 (6회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 범골로82번길 35, 3층  건물: 11.46평  , 토지(대지권): 6.58평	111,000,000원 38,073,000원	재진행 (3회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신촌로63번길 24, 2층202호  건물: 20.41평  , 토지(대지권): 10.07평	228,000,000원 78,204,000원	유찰 (4회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 백석로 13-6, 6층601호  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 7.63평	168,000,000원 28,236,000원	유찰 (5회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 태평로194번길 29-7, 6층602호  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 9.16평	181,000,000원 30,421,000원	유찰 (5회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 상금로 22-4, 2동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 9.41평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로 1049, 101동  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 13.92평	250,000,000원 85,750,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 전좌로 45, 102동 [임차권등기]  건물: 10.39평  , 토지(대지권): 8.80평	168,000,000원 57,624,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로 601, 2층204호  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 7.70평	234,000,000원 80,262,000원	유찰 (3회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 17.21평	148,000,000원 72,520,000원	유찰 (2회)