소 재 지	경기도 의정부시 흥선로164번길 24, 2층201호 (의정부동,정화빌라)  경기도 의정부시 의정부동 438-15
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.19㎡(9.13평)
건물면적	55.92㎡(16.91평)
사건번호	2022타경4529
감정평가액	232,000,000원
최저입찰가	(49%) 113,680,000원
입찰보증금	(10%) 11,368,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 흥선로164번길 24	308.6 분의 30.19	30.19㎡ (9.13평)
건물 흥선로164번길 24	2층201호 (의정부동,정화빌라) 철근콘크리트구조	55.915㎡ (16.91평)

본건 기호(5,6,8,9,11)은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경기도의료원의정부병원" 남동측 인근에 산재하여 위치. 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방1, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	미상	2020.07.06
한OO	전부	2020.07.06.	[보]140,000,000
매각물건명세 비고		한국토지주택공사:입주자 주종은

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월21일	근저당권	650,000,000원
2022년1월21일	근저당권	390,000,000원
2022년9월22일	임의경매
2023년1월4일	임차권설정	114,000,000원
2023년2월14일	가압류	450,465,730원
2023년3월30일	가압류	1,665,880,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.20입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(5,6,8,9,11)은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경기도의료원의정부병원" 남동측 인근에 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방1, 방3, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.21.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 36, 4층401호  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 8.52평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로164번길 24, 2층201호  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 9.13평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 1층102호  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 22.26평	706,509,120원 346,189,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 4층401호  건물: 33.52평  , 토지(대지권): 23.26평	526,899,520원 258,181,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로202번길 11-11, 3층  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 12.15평	211,000,000원 24,824,000원	유찰 (6회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 가능로152번길 9-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 8.92평	243,000,000원 28,589,000원	유찰 (6회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 범골로82번길 35, 3층  건물: 11.46평  , 토지(대지권): 6.58평	111,000,000원 38,073,000원	재진행 (3회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신촌로63번길 24, 2층202호  건물: 20.41평  , 토지(대지권): 10.07평	228,000,000원 78,204,000원	유찰 (4회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 백석로 13-6, 6층601호  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 7.63평	168,000,000원 28,236,000원	유찰 (5회)
2024-12-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 태평로194번길 29-7, 6층602호  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 9.16평	181,000,000원 30,421,000원	유찰 (5회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 상금로 22-4, 2동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 9.41평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로 1049, 101동  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 13.92평	250,000,000원 85,750,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 추동로92번길 19-6, 5층  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 8.56평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 전좌로 45, 102동 [임차권등기]  건물: 10.39평  , 토지(대지권): 8.80평	168,000,000원 57,624,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로 601, 2층204호  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 7.70평	234,000,000원 80,262,000원	유찰 (3회)