[ 경기도 의정부시 다세대/빌라 법원경매 ]
의정부시경매, 흥선로168번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 4529 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>인 의정부지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
감정평가
감정평가업자가 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 평가하는 것.
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경4529 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경기도 의정부시 흥선로168번길 40-3, 4층401호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4529이며 의정부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 526,899,520원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 368,830,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰보증금은 36,883,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 의정부시 흥선로168번길 40-3, 4층401호
경기도 의정부시 의정부동 437-32
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
76.90㎡(23.26평) |
| 건물면적 |
110.80㎡(33.52평) |
| 사건번호 |
2022타경4529 |
| 감정평가액 |
526,899,520원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 368,830,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 36,883,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
의정부동 437-57 |
도로 |
15.56㎡ (4.71평)
|
| 도로 |
1.74㎡ (0.53평)
|
대지권
흥선로168번길 40-3 |
213.4 분의 29.8 |
29.8㎡ (9.01평)
|
| 213.4 분의 29.8 |
29.8㎡ (9.01평)
|
건물
흥선로168번길 40-3 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
55.40㎡ (16.76평)
|
| 3층302호 철근콘크리트구조 |
55.40㎡ (16.76평)
|
|
본건 기호(5,6,8,9,11)은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경기도의료원의정부병원" 남동측 인근에 산재하여 위치. 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방1, 방3,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년1월21일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2022년1월21일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2022년5월23일 |
가압류
|
52,030,000원 |
| 2022년7월7일 |
가압류
|
75,090,000원 |
| 2022년9월22일 |
임의경매
|
|
| 2023년2월14일 |
가압류
|
450,465,730원 |
| 2023년3월30일 |
가압류
|
1,665,880,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록5,11.은 각 지분매각임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(유니온빌라 C동)
2.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 5층 주거용 다세대주택임(정화빌라 다동)
3.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(유니온빌라 B동)
4.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(탑하이츠빌라 A동)
5.목록 부동산
- 콘크리트로 포장(일부는 아스팔트)되어 인근주택 진입도로 및 주차장으로 이용되고 있고, 일부는 접하고 있는 주택(흥선로168번길 40-3, 40-5)건물의 부속토지로 이용되고 있음
6.목록 부동산
- 아스팔트로 포장(일부는 보도블럭)되어 접하고 있는 `럭스프라임`건물의 부속토지 및 인근주택의 골목길로 이용되고 있음
7.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 7층 공동주택 및 업무시설임(스윗에버빌)
8.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 공부와 같은 단층 근린생활시설이나 현재는 영업을 하지 않고 있는 것으로 보임
9.목록 부동산
- 일부는 8.목록 부동산의 부지 및 부속토지로, 일부는 콘크리트 등으로 포장되어 인접한 건물인 베네호텔 주차장으로 이용되고 있음
- 이건 토지 지상에 8.목록 부동산 외에 철구조물 기둥에 지붕이 설치된 제시외 건물 소재함(베네호텔 주차장으로 이용)
10.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(탑하이츠빌라 A동)
11.목록 부동산
- 콘크리트로 포장되어 인근주택 진입도로 및 주차장으로 이용되고 있고, 일부는 접하고 있는 주택(흥선로168번길 40-5)건물의 부속토지로 이용되고 있음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
|
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
본건 기호(5,6,8,9,11)은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경기도의료원의정부병원" 남동측 인근에 산재하여 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방1, 방3, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록4,5,10,11-2022.1.21.근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경4529 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 안말로58번안길 10, 2층202호
건물: 3.15평 , 토지(대지권): 2.46평 |
44,000,000원
44,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 의정로139번길 10-12, 다동
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 3.65평 |
77,000,000원
37,730,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-03
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 범골로82번길 35, 3층
건물: 11.46평 , 토지(대지권): 6.58평 |
111,000,000원
77,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 추동로92번길 60, 2층201호
건물: 14.34평 , 토지(대지권): 8.21평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 용현동 299 2층201호
건물: 16.34평 , 토지(대지권): 10.51평 |
141,000,000원
98,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-03
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 평화로272번길 32, 가동
건물: 14.27평 , 토지(대지권): 6.72평 |
150,000,000원
105,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 충의로37번길 10-12, 2층201호
건물: 13.55평 , 토지(대지권): 11.19평 |
150,000,000원
150,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 전좌로 45, 101동
[임차권등기]
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 8.89평 |
162,000,000원
113,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-18
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 백석로 13-6, 6층601호
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 7.63평 |
168,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 금신로296번길 45, 나동
건물: 15.43평 , 토지(대지권): 11.45평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-25
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 상금로 22-4, 2동
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 9.41평 |
172,000,000원
120,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-18
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 태평로194번길 29-7, 6층602호
건물: 19.19평 , 토지(대지권): 9.16평 |
181,000,000원
126,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 4층401호
건물: 13.17평 , 토지(대지권): 5.91평 |
187,000,000원
130,900,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-07-23
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 평화로322번길 44, 디동
건물: 17.37평 , 토지(대지권): 8.22평 |
188,000,000원
10,838,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 2층202호
건물: 13.65평 , 토지(대지권): 7.83평 |
194,000,000원
135,800,000원 |
재진행
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경4529 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
