소 재 지	경기도 양주시 남면 휴암로443번길 55 (주건축물제1동)  경기도 양주시 남면 매곡리 288
물건용도	주택
토지면적	401.00㎡(121.30평)
건물면적	122.00㎡(36.91평)
사건번호	2024타경70421
감정평가액	247,724,000원
최저입찰가	(100%) 247,724,000원
입찰보증금	(10%) 24,772,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 매곡리 288	대	401㎡ (121.30평)
건물 휴암로443번길 55	1층 주택	68.8㎡ (20.81평)
	2층 주택	15.2㎡ (4.60평)
제시외건물 휴암로443번길 55	휴암로443번길 55	18 ㎡(5.45평)
	휴암로443번길 55	7.5 ㎡(2.27평)
	휴암로443번길 55	12.5 ㎡(3.78평)

경기도 양주시 남면 매곡리 소재 "매곡리마을회관" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO		2023.08.24

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월4일	가압류	80,089,820원
2024년1월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 일괄매각. 제시외 건물 포함 2) 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 3) 공부상 '일반목구조 위 목구조 지붕' 이나 목측상 '지중해식 기와지붕'으로 관찰 됨. [부동산 현황조사서 비고란] - 외관상 2층 단독주택으로 폐문으로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 주택 출입이 불가능하여 정확한 현황은 확인이 필요함 - 목록 2. 토지상에 제시외 컨테이너와 정자가 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 남면 매곡리 소재 "매곡리마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.04. 가압류등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-14	주택  경기 양주시 부흥로1374번길 34-5  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 65.04평	183,730,520원 90,028,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	주택  경기 양주시 삼숭로 136-17 [법정지상권]  건물: 47.76평  , 토지(대지권): 121.00평	315,110,280원 220,577,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	주택  경기 양주시 덕계동 452-24  건물: 23.73평  , 토지(대지권): 35.70평	235,362,000원 235,362,000원	신건 (0회)
2024-11-06	주택  경기 양주시 남면 휴암로443번길 55  건물: 36.91평  , 토지(대지권): 121.30평	247,724,000원 247,724,000원	신건 (0회)
2024-11-06	주택  경기 양주시 은현면 화합로941번길 38-6  건물: 80.43평  , 토지(대지권): 199.05평	602,498,560원 295,224,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	주택  경기 양주시 백석읍 홍죽리 220-8 [유치권]  건물: 45.05평  , 토지(대지권): 130.08평	454,184,800원 317,929,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	주택  경기 양주시 장흥면 일영리 17-4  건물: 72.01평  , 토지(대지권): 151.55평	794,808,520원 389,456,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	주택  경기 양주시 마전동 100 [농지취득자격증명]  건물: 108.96평  , 토지(대지권): 1,305.29평	3,801,963,840원 1,862,963,000원	유찰 (2회)