소 재 지	경기도 양주시 덕계동 452-24
물건용도	주택
토지면적	118.00㎡(35.70평)
건물면적	78.46㎡(23.73평)
사건번호	2024타경2510
감정평가액	235,362,000원
최저입찰가	(100%) 235,362,000원
입찰보증금	(10%) 23,536,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕계동 452-24	대	118㎡ (35.70평)
건물 평화로1454번길 25-2	단층주택	65.16㎡ (19.71평)
	단층 화장실	1.0㎡ (0.30평)
제시외건물 평화로1454번길 25-2	평화로1454번길 25-2	10 ㎡(3.03평)
	평화로1454번길 25-2	2.3 ㎡(0.70평)

경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월6일	근저당권	105,000,000원
2024년4월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1 - 공부상 대지임 - 현황은 공부상 용도와 같은 용도인 주택부지로 사용중임 2. 목록2 - 공부상 단독주택임 - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.12입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 235,362,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,607,178원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-14	주택  경기 양주시 장흥면 일영리 17-4  건물: 72.01평  , 토지(대지권): 151.55평	794,808,520원 389,456,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	주택  경기 양주시 마전동 100 [농지취득자격증명]  건물: 108.96평  , 토지(대지권): 1,305.29평	3,801,963,840원 1,862,963,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	주택  경기 양주시 부흥로1374번길 34-5  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 65.04평	183,730,520원 90,028,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	주택  경기 양주시 은현면 화합로941번길 38-6  건물: 80.43평  , 토지(대지권): 199.05평	602,498,560원 295,224,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	주택  경기 양주시 삼숭로 136-17 [법정지상권]  건물: 47.76평  , 토지(대지권): 121.00평	315,110,280원 220,577,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	주택  경기 양주시 백석읍 홍죽리 220-8 [유치권]  건물: 45.05평  , 토지(대지권): 130.08평	454,184,800원 317,929,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	주택  경기 양주시 남면 휴암로443번길 55  건물: 36.91평  , 토지(대지권): 121.30평	247,724,000원 247,724,000원	신건 (0회)
2024-11-12	주택  경기 양주시 덕계동 452-24  건물: 23.73평  , 토지(대지권): 35.70평	235,362,000원 235,362,000원	신건 (0회)