소 재 지	경기도 양주시 화합로1258번길 20-3  경기도 양주시 회정동 74-5
물건용도	주택
토지면적	255.00㎡(77.14평)
건물면적	135.47㎡(40.98평)
사건번호	2024타경71912
감정평가액	413,968,180원
최저입찰가	(70%) 289,778,000원
입찰보증금	(10%) 28,977,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 회정동 74-6	대	59㎡ (17.85평)
	대	196㎡ (59.29평)
건물 화합로1258번길 20-3	단층 주택	78.75㎡ (23.82평)
	지하실	56.72㎡ (17.16평)

경기도 양주시 회정동 소재 "덕정사거리" 서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1997년11월4일	근저당권	91,000,000원
2024년3월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 회정동 소재 "덕정사거리" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 413,968,180원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 61,673,650원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997. 11.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	주택  경기 양주시 은현면 화합로941번길 38-6  건물: 80.43평  , 토지(대지권): 199.05평	602,498,560원 206,657,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	주택  경기 양주시 덕계동 452-24  건물: 23.73평  , 토지(대지권): 35.70평	235,362,000원 115,327,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	주택  경기 양주시 장흥면 일영리 66-7 [농지취득자격증명]  건물: 36.68평  , 토지(대지권): 288.28평	900,958,880원 630,671,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	주택  경기 양주시 어둔동 383-2 [농지취득자격증명]  건물: 54.31평  , 토지(대지권): 1,230.87평	1,548,672,400원 1,084,071,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	주택  경기 양주시 화합로1258번길 20-3  건물: 40.98평  , 토지(대지권): 77.14평	413,968,180원 289,778,000원	유찰 (1회)