감정가는
84,726,000원입니다.
최저입찰가는 67,781,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 6,778,100원 입니다.
◈ 위치 : 부산광역시 사하구 장림시장5길 37
◈ 유형 : 주택
◈ 사건번호 : 2024 타경 100399
◈ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원
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이 물건의 사건번호는 2024타경100399 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 사하구 장림시장5길 37 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경100399이며 부산지방법원 부산서부지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 84,726,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 67,781,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.12.03입니다.
입찰보증금은 6,778,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 장림시장5길 37
부산광역시 사하구 장림동 641-241
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
32.00㎡(9.68평) |
| 건물면적 |
76.45㎡(23.13평) |
| 사건번호 |
2024타경100399 |
| 감정평가액 |
84,726,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 67,781,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,778,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장림동 641-241 |
대 |
32㎡ (9.68평)
|
건물
장림시장5길 37 |
1층 주택 |
29.416㎡ (8.90평)
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| 2층 주택 |
29.416㎡ (8.90평)
|
| 3층 주택 |
14.015㎡ (4.24평)
|
제시외건물
장림시장5길 37 |
장림시장5길 37 |
2.4
㎡(0.73평) |
| 장림시장5길 37 |
1.2
㎡(0.36평) |
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본건 토지는 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림동원로얄듀크아파트 북동측 인근에 위치. 버스정류장, 시내버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2023.04.12 |
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| 손OO |
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[보]5,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
손상우 : 신청채권자임. 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.10.06.임.
이태걸 : 채무자 김미숙의 배우자이며 소유자 김옥근의 사위임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년10월6일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2024년1월12일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년10월6일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2021년10월6일 |
전세권
|
5,000,000원 |
| 2024년1월12일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.12.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 토지는 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림동원로얄듀크아파트 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 버스정류장, 시내버스정류장, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 84,726,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,041,534원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.06 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100399 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-05
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주택
부산 사하구 감천동 2-3
건물: 8.11평 , 토지(대지권): 11.86평 |
21,127,050원
5,538,000원 |
재진행
(6회)
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2024-11-05
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주택
부산 사하구 감천동 7-76
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 8.47평 |
22,414,560원
14,346,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-28
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주택
부산 사하구 장림동 641-179
건물: 22.74평 , 토지(대지권): 9.68평 |
64,624,360원
26,470,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-30
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주택
부산 사하구 장림시장9길 43-7
[법정지상권]
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 6.96평 |
30,372,500원
30,372,500원 |
신건
(0회)
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2024-11-05
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주택
부산 사하구 장림동 615-110
건물: 29.28평 , 토지(대지권): 9.98평 |
94,424,000원
60,431,000원 |
재진행
(2회)
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2024-12-03
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주택
부산 사하구 장림시장5길 37
건물: 23.13평 , 토지(대지권): 9.68평 |
84,726,000원
67,781,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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주택
부산 사하구 다대로124번길 11
건물: 36.81평 , 토지(대지권): 14.82평 |
153,206,000원
98,052,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
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주택
부산 사하구 괴정동 563-32
건물: 34.80평 , 토지(대지권): 51.91평 |
499,557,600원
399,646,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경100399 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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