감정가 21,127,050원인 부산시 사하구 감천동에 있는
주택 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 16,902,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경2801이며
입찰일은 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2801 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 사하구 감천동 2-3 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2801이며 부산지방법원 부산서부지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 21,127,050원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 16,902,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 1,690,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 감천동 2-3
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
39.21㎡(11.86평) |
| 건물면적 |
26.80㎡(8.11평) |
| 사건번호 |
2023타경2801 |
| 감정평가액 |
21,127,050원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 16,902,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,690,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
감천동 2-3 |
대 |
16.21㎡ (4.90평)
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| 대 |
23㎡ (6.96평)
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건물
감천동 2-3 |
단층 주택 |
26.8㎡ (8.11평)
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부산광역시 사하구 감천동 소재 ‘감천문화마을’ 내에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
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1969.01.07 |
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| 오OO |
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2022.12.30 |
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| 오OO |
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2020.11.23 |
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| 심OO |
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2021.11.15 |
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| 신OO |
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1969.01.20 |
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| 서OO |
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2008.01.14 |
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| 김OO |
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1979.01.21 |
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| 권OO |
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1969.01.06 |
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| 매각물건명세 비고 |
권영순 : 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음.
김장호 : 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음.
서소란 : 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음.
신광전 : 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음.
심순자 : 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음.
오대수 : 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음.
오대철 : 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음.
전순래 : 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1994년7월6일 |
근저당권
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9,800,000원 |
| 1999년10월14일 |
근저당권
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5,000,000원 |
| 2020년12월3일 |
가압류
|
17,412,667원 |
| 2021년2월9일 |
가압류
|
10,797,816원 |
| 2021년5월31일 |
가압류
|
11,942,771원 |
| 2022년3월30일 |
가압류
|
8,573,799원 |
| 2023년7월5일 |
강제경매
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| 2023년11월2일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월3일 |
가압류
|
17,412,667원 |
| 2022년3월30일 |
가압류
|
8,573,799원 |
| 2023년7월5일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 목록 1번 토지는 수인 공유지분으로 다수의 건물이 소재하여 협소한 골목길로 출입이 가능함. 목록 1번과 3번은 연접하여 일단의 주택부지로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 : 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 사하구 감천동 소재 ‘감천문화마을’ 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.03. 가압류. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2801 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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주택
부산 사하구 사하로156번길 20-5
건물: 25.43평 , 토지(대지권): 48.10평 |
411,178,550원
134,734,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-28
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주택
부산 사하구 동매로92번길 30
건물: 33.28평 , 토지(대지권): 29.95평 |
278,630,000원
142,658,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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주택
부산 사하구 감천동 6-1419
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 9.08평 |
24,436,000원
6,406,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-22
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주택
부산 사하구 감천동 2-3
건물: 8.11평 , 토지(대지권): 11.86평 |
21,127,050원
16,902,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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주택
부산 사하구 신평동 111-327
건물: 7.05평 , 토지(대지권): 2.85평 |
24,167,300원
15,467,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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주택
부산 사하구 하단동 312-1
건물: 40.56평 , 토지(대지권): 34.49평 |
320,260,400원
163,973,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2801 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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