소 재 지	부산광역시 사하구 동매로92번길 30  부산광역시 사하구 하단동 352-11
물건용도	주택
토지면적	99.00㎡(29.95평)
건물면적	110.00㎡(33.28평)
사건번호	2021타경4964
감정평가액	278,630,000원
최저입찰가	(51%) 142,658,000원
입찰보증금	(10%) 14,265,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하단동 352-11	대	99㎡ (29.95평)
건물 동매로92번길 30	1층 주택	57.35㎡ (17.35평)
	2층 주택	52.65㎡ (15.93평)

부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단성당" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월7일	가압류	350,000,000원
2021년9월7일	가압류	564,400,000원
2021년9월29일	가압류	3,060,223,401원
2022년7월6일	강제경매
2022년9월5일	압류
2022년11월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -.일괄매각 -.건물은 현재 공가상태이며 건물 내부 철거진행중인 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 목록 2,3,4,5,6,7,8,9,13,15번은 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음. 2. 본건 목록 11번 지상에 제시외 2층 단독주택, 12번 지상에 제시외 2층 다세대주택, 14번 지상에 제시외 단층 단독주택이 각 있었음(각 공가로 철거 진행중). 3. 본건 목록 10, 16번 : 각 공가로 철거 진행 중

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단성당" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 19번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.07.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택  부산 사하구 감천동 6-1419  건물: 8.55평  , 토지(대지권): 9.08평	24,436,000원 6,406,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	주택  부산 사하구 사하로156번길 20-5  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 48.10평	411,178,550원 134,734,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	주택  부산 사하구 하단동 312-1  건물: 40.56평  , 토지(대지권): 34.49평	320,260,400원 163,973,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	주택  부산 사하구 동매로92번길 30  건물: 33.28평  , 토지(대지권): 29.95평	278,630,000원 142,658,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	주택  부산 사하구 신평동 111-327  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 2.85평	24,167,300원 15,467,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	주택  부산 사하구 감천동 2-3  건물: 8.11평  , 토지(대지권): 11.86평	21,127,050원 16,902,000원	유찰 (1회)