소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 2613
물건용도	토지/전
토지면적	1,517.36㎡(459.00평)
건물면적
사건번호	2023타경12823
감정평가액	19,721,000원
최저입찰가	(49%) 9,664,000원
입찰보증금	(10%) 966,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 북촌리 2613	전	1517.362㎡ (459.00평)

대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 소재 "북촌초등학교" 북서측 원거리에 위치. 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월4일	근저당권	20,280,000원
2023년8월10일	가압류	6,689,029원
2023년9월6일	가압류	36,562,543원
2023년10월31일	가압류	8,655,310원
2023년11월22일	가압류	30,000,000원
2023년12월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 소재 "북촌초등학교" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	전  제주 제주시 한경면 고산리 1164 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.11평	14,728,500원 5,052,000원	유찰 (4회)
2024-12-17	전  제주 제주시 구좌읍 세화리 1307-13  , 토지(대지권): 226.27평	554,268,000원 190,114,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	전  제주 제주시 조천읍 함덕리 1947 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,016.10평	886,776,000원 212,915,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	전  제주 제주시 우도면 연평리 679 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,393.68평	1,964,958,000원 673,981,000원	재진행 (3회)
2025-01-07	전  제주 제주시 한경면 판포리 1890-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 234.14평	147,834,000원 72,439,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	전  제주 제주시 한경면 판포리 2040 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,043.02평	658,568,000원 322,699,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	전  제주 제주시 우도면 연평리 261 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 803.14평	834,232,000원 200,299,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	전  제주 제주시 연동 167-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 875.13평	4,382,360,000원 3,067,652,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  제주 제주시 화북일동 4108-1  , 토지(대지권): 600.16평	1,210,240,000원 593,018,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	전  제주 제주시 한림읍 협재리 1916-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.92평	452,917,000원 317,042,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  제주 제주시 조천읍 선흘리 2073-4  , 토지(대지권): 118.58평	129,752,000원 129,752,000원	신건 (0회)
2025-01-07	전  제주 제주시 한경면 고산리 3129-38 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 778.33평	290,749,000원 290,749,000원	신건 (0회)
2025-01-14	전  제주 제주시 한림읍 한림리 935-1  , 토지(대지권): 460.10평	1,510,353,000원 518,051,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	전  제주 제주시 도두이동 216 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,147.15평	4,323,476,000원 2,118,503,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	전  제주 제주시 한경면 두모리 1208 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 256.96평	63,708,000원 21,852,000원	유찰 (3회)