소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1890-1
물건용도	토지/전
토지면적	774.00㎡(234.14평)
건물면적
사건번호	2024타경2243
감정평가액	147,834,000원
최저입찰가	(49%) 72,439,000원
입찰보증금	(10%) 7,243,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 판포리 1890-1	전	774㎡ (234.14평)

제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 "판포오름" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년11월20일	근저당권	66,000,000원
2020년1월14일	근저당권	48,000,000원
2020년2월19일	근저당권	16,357,670원
2022년4월13일	가등기
2023년6월13일	근저당권	60,000,000원
2023년6월13일	근저당권	120,000,000원
2023년11월27일	가압류	425,377,800원
2024년2월26일	임의경매
2024년4월2일	가압류	25,000,000원
2024년5월3일	압류
2024년5월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 "판포오름" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	전  제주 제주시 조천읍 선흘리 2073-4  , 토지(대지권): 118.58평	129,752,000원 129,752,000원	신건 (0회)
2025-01-07	전  제주 제주시 한경면 고산리 3129-38 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 778.33평	290,749,000원 290,749,000원	신건 (0회)
2025-02-04	전  제주 제주시 회천동 1795-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 11,146.82평	11,676,433,000원 8,173,503,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  제주 제주시 연동 167-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 875.13평	4,382,360,000원 3,067,652,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 제주시 한경면 용수리 4418 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,330.09평	729,902,000원 510,931,000원	재진행 (1회)
2025-02-04	전  제주 제주시 한경면 고산리 2512-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,073.88평	781,000,000원 546,700,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	전  제주 제주시 한림읍 협재리 1916-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.92평	452,917,000원 317,042,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 제주시 애월읍 구엄리 1127-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 550.85평	1,143,588,000원 800,512,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 제주시 삼양일동 1514 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,278.13평	4,580,820,000원 3,206,574,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 제주시 애월읍 하귀2리 2893-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.45평	437,900,000원 306,530,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 제주시 한경면 신창리 544 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,008.00평	3,097,819,000원 2,168,473,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 제주시 한경면 고산리 3126-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 541.48평	272,080,000원 190,456,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 제주시 한경면 고산리 3127-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 806.16평	415,740,000원 291,018,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 제주시 오등동 148 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 252.29평	407,694,000원 285,386,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 제주시 우도면 연평리 305 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 360.88평	408,006,000원 285,604,000원	유찰 (1회)