소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3129-38
물건용도	토지/전
토지면적	2,573.00㎡(778.33평)
건물면적
사건번호	2024타경5921
감정평가액	290,749,000원
최저입찰가	(100%) 290,749,000원
입찰보증금	(10%) 29,074,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고산리 3129-38	전	2573㎡ (778.33평)

제주시 한경면 고산리 소재“제주고산농협 하나로마트”남서측 근거리에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년9월10일	근저당권	33,600,000원
2014년6월16일	근저당권	34,500,000원
2016년4월7일	근저당권	6,600,000원
2016년6월15일	근저당권	9,800,000원
2016년10월4일	근저당권	9,800,000원
2021년8월20일	근저당권	45,000,000원
2022년4월14일	근저당권	54,000,000원
2022년5월17일	근저당권	75,000,000원
2023년3월27일	근저당권	30,000,000원
2023년10월18일	가압류	12,180,000원
2023년10월27일	가압류	10,026,417원
2024년5월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주시 한경면 고산리 소재“제주고산농협 하나로마트”남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 290,749,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 74,624,057원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	전  제주 제주시 한경면 고산리 1164 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.11평	14,728,500원 5,052,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	전  제주 제주시 한경면 고산리 3675-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.91평	24,750,000원 5,943,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	전  제주 제주시 조천읍 북촌리 2613 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 459.00평	19,721,000원 9,664,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  제주 제주시 한경면 용수리 70 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 265.68평	62,357,880원 21,389,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	전  제주 제주시 한경면 두모리 1208 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 256.96평	63,708,000원 21,852,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	전  제주 제주시 한경면 고산리 1688-40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 203.43평	67,250,000원 23,067,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	전  제주 제주시 한경면 용수리 3958-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 474.93평	138,160,000원 33,172,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	전  제주 제주시 한림읍 귀덕리 2756-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 64.89평	58,987,500원 41,291,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	전  제주 제주시 구좌읍 세화리 802 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.02평	103,912,000원 50,917,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  제주 제주시 구좌읍 월정리 396 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.87평	330,176,000원 55,493,000원	유찰 (5회)
2025-02-04	전  제주 제주시 한림읍 동명리 1099 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.86평	181,008,000원 62,086,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	전  제주 제주시 애월읍 장전리 625-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 129.17평	182,911,000원 62,739,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	전  제주 제주시 한경면 판포리 1890-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 234.14평	147,834,000원 72,439,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 3932 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 790.43평	151,554,000원 74,262,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  제주 제주시 한경면 고산리 2325-4  , 토지(대지권): 107.99평	217,770,000원 74,695,000원	재진행 (3회)