소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3127-20
물건용도	토지/전
토지면적	2,665.00㎡(806.16평)
건물면적
사건번호	2024타경21664
감정평가액	415,740,000원
최저입찰가	(70%) 291,018,000원
입찰보증금	(10%) 29,101,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고산리 3127-20	전	2665㎡ (806.16평)

대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산기후변화감시소" 남동측 근거리에 위치. 생산관리지역, 차량출입 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월8일	근저당권	648,000,000원
2022년6월8일	지상권
2022년8월18일	근저당권	91,000,000원
2023년9월22일	근저당권	10,000,000원
2024년1월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산기후변화감시소" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량출입 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 06. 08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	전  제주 제주시 연동 167-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 875.13평	4,382,360,000원 3,067,652,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  제주 제주시 화북일동 4108-1  , 토지(대지권): 600.16평	1,210,240,000원 593,018,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  제주 제주시 내도동 216-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 857.89평	1,866,088,000원 313,634,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	전  제주 제주시 오등동 148 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 252.29평	407,694,000원 285,386,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	전  제주 제주시 회천동 1795-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 11,146.82평	11,676,433,000원 8,173,503,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	전  제주 제주시 애월읍 상귀리 403-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,419.94평	2,454,962,000원 1,202,931,000원	재진행 (5회)
2025-02-04	전  제주 제주시 애월읍 구엄리 804 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,461.08평	1,702,334,000원 583,901,000원	재진행 (3회)
2025-01-21	전  제주 제주시 애월읍 장전리 625-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 129.17평	182,911,000원 62,739,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	전  제주 제주시 애월읍 신엄리 2880-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,144.96평	1,712,824,000원 587,499,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	전  제주 제주시 애월읍 구엄리 1127-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 550.85평	1,143,588,000원 800,512,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 제주시 애월읍 하귀2리 2893-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.45평	437,900,000원 306,530,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	전  제주 제주시 애월읍 하귀2리 2675-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.07평	321,816,000원 225,271,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  제주 제주시 애월읍 광령리 2048 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 791.04평	771,425,000원 539,998,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  제주 제주시 애월읍 광령리 61-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 877.86평	1,895,006,000원 1,326,504,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 제주시 도두이동 216 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,147.15평	4,323,476,000원 2,118,503,000원	재진행 (2회)