소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2675-1
물건용도	토지/전
토지면적	506.00㎡(153.07평)
건물면적
사건번호	2024타경9336
감정평가액	321,816,000원
최저입찰가	(70%) 225,271,000원
입찰보증금	(10%) 22,527,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하귀2리 2675-1	전	506㎡ (153.07평)

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 "가문동포구" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월25일	근저당권	240,000,000원
2021년8월26일	지상권
2022년2월7일	가압류	82,000,000원
2022년11월1일	근저당권	100,000,000원
2024년8월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 "가문동포구" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	전  제주 제주시 한경면 고산리 1164 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.11평	14,728,500원 5,052,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	전  제주 제주시 조천읍 함덕리 1947 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,016.10평	886,776,000원 212,915,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	전  제주 제주시 우도면 연평리 679 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,393.68평	1,964,958,000원 673,981,000원	재진행 (3회)
2025-02-04	전  제주 제주시 애월읍 구엄리 804 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,461.08평	1,702,334,000원 583,901,000원	재진행 (3회)
2025-02-11	전  제주 제주시 구좌읍 월정리 396 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.87평	330,176,000원 55,493,000원	유찰 (5회)
2025-01-07	전  제주 제주시 한경면 판포리 1890-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 234.14평	147,834,000원 72,439,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	전  제주 제주시 한경면 판포리 2040 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,043.02평	658,568,000원 322,699,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	전  제주 제주시 우도면 연평리 261 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 803.14평	834,232,000원 200,299,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	전  제주 제주시 한경면 고산리 1688-40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 203.43평	67,250,000원 23,067,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	전  제주 제주시 구좌읍 송당리 921-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,056.03평	450,339,000원 220,666,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  제주 제주시 한림읍 대림리 1997-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 287.98평	311,304,000원 152,539,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  제주 제주시 조천읍 북촌리 2613 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 459.00평	19,721,000원 9,664,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  제주 제주시 한경면 용수리 1586 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 607.12평	395,379,000원 193,736,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  제주 제주시 한경면 용수리 3958-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 474.93평	138,160,000원 33,172,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	전  제주 제주시 조천읍 선흘리 1820 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10,826.48평	7,304,378,000원 3,579,146,000원	재진행 (2회)