소 재 지	제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 261
물건용도	토지/전
토지면적	2,655.00㎡(803.14평)
건물면적
사건번호	2024타경2403
감정평가액	834,232,000원
최저입찰가	(24%) 200,299,000원
입찰보증금	(10%) 20,029,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연평리 261	대	281㎡ (85.00평)
	전	2374㎡ (718.14평)

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "우도면사무소" 남동측 원거리에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월15일	근저당권	660,000,000원
2021년3월15일	지상권
2024년3월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "우도면사무소" 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	전  제주 제주시 구좌읍 김녕리 6001 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 861.52평	1,367,040,000원 669,850,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	전  제주 제주시 구좌읍 동복리 465 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.95평	261,700,140원 128,233,000원	유찰 (2회)
2024-12-17	전  제주 제주시 구좌읍 세화리 1307-13  , 토지(대지권): 226.27평	554,268,000원 190,114,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	전  제주 제주시 구좌읍 세화리 485 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,390.90평	540,526,000원 378,368,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	전  제주 제주시 구좌읍 세화리 802 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.02평	103,912,000원 50,917,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	전  제주 제주시 구좌읍 송당리 1039 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,011.93평	239,436,000원 167,605,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	전  제주 제주시 구좌읍 송당리 1192-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 880.88평	736,736,000원 515,715,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	전  제주 제주시 구좌읍 송당리 1391-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 896.91평	1,126,661,000원 552,064,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  제주 제주시 구좌읍 송당리 2005 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,909.99평	909,216,000원 636,451,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	전  제주 제주시 구좌읍 송당리 921-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,056.03평	450,339,000원 220,666,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  제주 제주시 구좌읍 월정리 396 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.87평	330,176,000원 55,493,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 3932 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 790.43평	151,554,000원 74,262,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 427 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,209.76평	642,840,000원 449,988,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 607-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 356.04평	703,846,000원 492,692,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 97 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 716.93평	625,112,000원 437,578,000원	유찰 (1회)