소 재 지	경상남도 거제시 능포로4길 23, 102동 15층1501호 (능포동,라인라데팡스아파트)  경상남도 거제시 능포동 219-7
물건용도	아파트
토지면적	62.54㎡(18.92평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2023타경6163
감정평가액	114,000,000원
최저입찰가	(64%) 72,960,000원
입찰보증금	(10%) 7,296,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 능포로4길 23	7830.0 분의 62.544	62.544㎡ (18.92평)
건물 능포로4길 23	15층1501호 (능포동,라인라데팡스아파트) 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

경상남도 거제시 능포동 소재 "장승포 시외버스정류장" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월10일	근저당권	111,600,000원
2021년12월15일	근저당권	28,500,000원
2023년2월10일	가압류	7,030,980원
2023년3월27일	가압류	20,735,100원
2023년4월17일	가압류	15,491,543원
2023년5월16일	가압류	17,704,919원
2024년1월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 능포동 소재 "장승포 시외버스정류장" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 고현로6길 15, 4층403호	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	234,000,000원 149,760,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	240,000,000원 122,880,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	224,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 9.98평	65,000,000원 26,624,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 사등면 사곡리 832-9 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.66평	181,000,000원 92,672,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.21평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	48,000,000원 24,576,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 사등면 두동로 54-40,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.66평	175,000,000원 112,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 사등면 두동로 30, [임차권등기]  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 21.54평	198,000,000원 126,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47, [임차권등기]  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 9.98평	64,000,000원 51,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	53,000,000원 42,400,000원	유찰 (1회)